Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in der Elberfelder Nordstadt – 63 m²

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Du suchst eine Wohnung mit ausreichend Platz, einem besonderen Altbaucharakter und einer zentralen Lage? Dann könnte diese 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung genau das Richtige für dich sein.

In einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1890 befindet sich diese ca. 63 m² große Wohnung im Dachgeschoss. Die Wohnung wurde teilweise saniert und bietet mit ihren drei Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare, mit separatem Arbeitszimmer oder als persönlicher Rückzugsort.

Auch technisch wurde investiert: Eine neue Heizungsanlage wurde kürzlich eingebaut.

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:
Wohnfläche: ca. 63 m²
Zimmer: 3
Etage: Dachgeschoss / 4. Obergeschoss
Badezimmer: 1
Keller vorhanden
Dachboden vorhanden (gemeinsame Nutzung zum Wäschetrocknen)
Altbau aus dem Jahr 1890
Neue Heizungsanlage
Neue Einbauküche

Mietkonditionen:

Kaltmiete: 489 € monatlich
Nebenkosten: 180 € monatlich
Warmmiete: 669 € monatlich
Kaution: 1.467 €

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. Die Einbauküche wir in den nächsten Tagen eingebaut

Du hast Interesse an der Wohnung? Dann freue ich mich über eine aussagekräftige Nachricht mit ein paar Informationen zu dir und deiner aktuellen Wohnsituation. Gerne vereinbaren wir anschließend einen Besichtigungstermin.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung verfügt über eine neue Gas-Zentralheizung, ein Wannenbad und eine neue Einbauküche (Fotos noch sind vor Einbau entstanden.

Sonstiges

Sofern Ihre Miete vom Jobcenter bezahlt wird, ist eine schriftliche Bestätigung, dass die Miete in angegebener Höhe übernommen wird zwingende Voraussetzung, um einen Besichtigungstermin zu bekommen.

Das bestehen einer Haftpflichtversicherung ist nachzuweisen und Mietvoraussetzung.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Herzen der Elberfelder Nordstadt – einem gewachsenen Stadtviertel, das mit seiner charakteristischen Altbauarchitektur und seinem lebendigen, urbanen Umfeld einen ganz besonderen Charme versprüht.

Hier verbindet sich das Wohnen in einem traditionsreichen Wohnquartier mit den Vorzügen einer zentralen Stadtlage. Die Elberfelder Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften und gastronomischen Angeboten ist bequem erreichbar. Auch das beliebte Luisenviertel mit seinen individuellen Boutiquen, gemütlichen Cafés, Restaurants und kleinen Geschäften lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die gute innerstädtische Verkehrsanbindung ermöglicht eine flexible Mobilität und macht den Standort auch für Berufstätige attraktiv. Ob kurze Wege zum Einkaufen, ein spontaner Cafébesuch oder ein Abend in der Stadt – hier liegt vieles praktisch vor der Haustür.

Eine attraktive Wohnlage für alle, die das urbane Leben schätzen und die Vorzüge eines gewachsenen Stadtviertels mit der Nähe zur Elberfelder Innenstadt verbinden möchten.