| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 112 m² |
| Baujahr | 1975 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2027 |
|---|---|
| Zimmer | 3,5 |
| Badezimmer | 2 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Zustand | Gepflegt |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 8 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1141 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 371 € |
| Heizkosten | 157 € |
| Gesamtmiete | 1669 € |
| Kaution | 3424€ |
| Preis pro m² | 14,90 €/m² |
Virtueller Rundgang: [Link entfernt] großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 113 m² befindet sich in der ersten Etage eines achtstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975 und bietet einen durchdachten Grundriss, der sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.
Das Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und die helle Atmosphäre besticht, die durch eine große Fensterfront erwirkt wird.
Das Hauptschlafzimmer ist geräumig und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Eine geschickt platzierte halbe Wand separiert den Raum in zwei verschiedene Funktionsbereiche. Das zweite Zimmer ist flexibel nutzbar und eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Kinderzimmer, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen.
Die offene Küche der Wohnung ist direkt vom Flur aus zugänglich und wurde für Sie bereits mit einer modernen weißen Einbauküche bestückt. Das Badezimmer ist passend zum Rest der Wohnung geräumig und sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Gäste-WC und ein Einbauschrank im Flur.
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+ Großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
+ Einbauschrank im Eingangsbereich
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Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnstraße im Stadtteil St. Jürgen. Die Lage überzeugt durch ihre sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch Freizeitangebote wie Parks und Grünflächen liegen in unmittelbarer Nähe und laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die verkehrliche Anbindung ist optimal: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sind die Lübecker Innenstadt, der Hauptbahnhof sowie die Autobahnen A1 und A20 schnell zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und Umgebung.
Ein weiterer Vorteil der Umgebung ist die Nähe zu Erholungs- und Freizeitbereichen entlang der Trave sowie zu kulturellen Angeboten der Hansestadt Lübeck, die für Lebensqualität und Abwechslung sorgen.
526 € Helle 2-Zi.-Whg. mit LOGGIA und EBK in St. Jürgen23562 Lübeck– Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse
613 € Geräumige 2-Zi.-Whg. mit EINBAUKÜCHE in St. Jürgen23562 Lübeck– Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse
378 € Geräumiges Single-Apartment mit EBK in St. Jürgen23562 Lübeck– Hüxtertor/Mühlentor/Gärtnergasse
