Veröffentlicht am 14.08.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 29 m² |
| Zimmer | 1 |
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| Badezimmer | 1 |
|---|
| Kaufpreis | 109.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.789,66 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenVerkauft wird eine 1-Zimmer Dachgeschosswohnung in Niederwerrn. Die Wohnung wurde durch den Ausbau des Dachgeschosses zur Erweiterung eines 4-Familienhauses zu einem 6-Familienhaus 2026 neu geschaffen. Somit handelt es sich um einen Erstbezug nach Errichtung. Die Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Parteien in einer zentralen und ruhigen Lage von Niederwerrn. Das Gebäude wurde ca. 1963 erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder bis heute modernisiert. Die Fassade wurde 2025 neu und modern gestrichen. Das Dach wurde im Zuge des Baus der beiden Dachgeschosswohnungen 2026 neu gedämmt und das Treppenhaus renoviert und mit einer neuen Haustüre und neuen Fenstern versehen. 2026 wurde die Hofeinfahrt erneuert und Stellplätze für alle Wohnungen geschaffen. Hierbei wurde besonderer Wert auf eine zeitgemäße Ausstattung der Stellplätze/Garagen gelegt und diese mit Leerrohren und Stromkabeln vom Haus bis zu Garage/Stellplatz als Vorbereitung für Elektromobilität ausgestattet. Im Keller befindet sich eine Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasserbereitung sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.
Ergänzende Information:
Zu der Wohnung muss entweder ein Stellplatz (5.000 Euro) oder eine Garage (15.000 Euro) mit gekauft werden.
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