Vielseitig nutzbare Ladenfläche mit Büro, Stellplätzen und guter Sichtbarkeit

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Die angebotene Gewerbefläche überzeugt durch ihre großzügige und funktionale Aufteilung. Die ca. 425 m² große Verkaufsfläche wird durch eine ca. 23 m² große Büro- und Nebenfläche ergänzt, bestehend aus Büro, Personalraum sowie zwei Toiletten.

Große Schaufenster (ca. 10 m) sorgen für eine helle Präsentationsfläche. Ein Rolltor erleichtert die Anlieferung, ein Notausgang ist ebenfalls vorhanden. Fünf Stellplätze stehen direkt am Objekt zur Verfügung.

Die Immobilie wurde laufend modernisiert (Fenster und Eingang 2018, Rolltor 2020, Decke 2025) und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die Kaltmiete beträgt 2.700,00 € inkl. Stellplatzkosten sowie
650,00 € Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heizung).
Die Abrechnung von Wasser und Heizung erfolgt verbrauchsabhängig über Ista.

Die Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel oder ruhige gewerbliche Nutzung. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage