80m² Wohnung in Kleve-Materborn Wohnraum Klimatisiert

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Apartment

Objektbeschreibung

--Die Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von 80 qm, zzgl. Nebenräume.
--Die Wohnung ist barrierefrei und befindet sich im 1. Geschoss.
--Sie ist mit dem Aufzug bequem überdacht erreichbar.
--Der Wohnbereich und der Balkon haben eine Süd-Ausrichtung.
--Das Bad hat eine Dusche und ist barrierefrei
--Die Wohnung steht kurzfristig zur Verfügung.
--Der Grundriss ist in der Anlage beigefügt (PDF-Dateien).

Im genannten Preis ist die gesamte Inneneinrichtung enthalten, z.B.:
•Eine Einbauküche
•Eine Klimaanlage der Firma Mitsubishi (5 KW) im Wohnraum
•Markise von Klaiber auf dem Balkon

Die monatliche Vorauszahlung für die Gesamtkosten der Wohnung beträgt ca. 230 €. Darin ist der individuelle Verbrauch für Energie, Wasser und Haussstrom, sowie die Reinigung der
Allgemeinflächen, die Verwaltung der Wohnung und die Instandhaltungsrückstellung enthalten.

Ausstattung

Komfortausstattung:
--Der Energieverbrauch gemäß Blower Door Test betrug 23 kwh pro qm
und Jahr
--Die Wohnung verfügt über eine automatische Lüftung mit
Wärmerückgewinnung
--Die Wohnung hat eine Fußbodenheizung
--Die Warmwasserversorgung des Hauses wird zum großen Teil über die Solarthermie
erzeugt
--Die Gasbrennwerttechnik ist modern.
--Dreifachverglasung,
--Klimagerät im Wohnraum 5 KW
--Elektrische Rollläden
--Barrierefrei
--Aufzug
--Ein Rad- und Gartenhaus ist gemeinschaftlich nutzbar.
--Das Haus wurde überwiegend mit ökologischen Werkstoffen gebaut.

Die Wohnung hat ...
--einen großzügigen Wohn- / Essraum, mit Klimatechnik ausgestattet
--einen Balkon mit automatischer Markise von Klaiber
--ein Schlafzimmer
--ein Kinder- oder Mehrzweckzimmer
--ein großes Bad Dusche, barrierefrei
--einen Abstellraum in der Wohnung
--einen weiteren Abstellraum im Erdgeschoß
--einen Stellplatz

Sonstiges

Auf der Südseite des Gebäudes befinden sich drei kleine Gärten, die von den Bewohnern des Erdgeschosses individuell genutzt werden können. Die andere Seite des Gebäudes umschließt ein pflegeleicht angelegter Garten, der von allen Bewohnern genutzt werden kann. Hier befinden sich auch das Gartenhaus und ein schöner Freisitz. Die Gärten grenzen direkt an den städtischen Park. Die Gartenanlagen sind vom An- und Abfahrverkehr (PKW) der Bewohner völlig unbelastet, da die Garagen und Stellplätze des Hauses unmittelbar von der Berliner Straße erreicht werden können.
Die Wohnung eignet sich insbesondere für ältere Paare und Singles. Sie ist barrierefrei gebaut und ist auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität gut nutzbar.

Die genauen Flächen, Ausstattungsmerkmale werden im Kaufvertrag definiert.

Lage

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich im Herzen Materborn. Materborn ist ein beliebter Stadtteil von Kleve. Das Baugebiet in der Umgebung ist seit Jahren komplett bebaut, die Nachbarschaft ist gut bürgerlich und homogen.
Das Grundstück liegt unmittelbar neben einer städtischen Parkanlage. Viele Einrichtungen
und Versorger für den täglichen Bedarf sind zu Fuß erreichbar (Lebensmittel, Kindergarten,
Sparkasse, Volksbank, Post, Frisör, Gaststätte, Restaurant, Kirche, Ärzte,
Pflegeeinrichtung, Tankstelle usw.) Grundschule und weiterführende Schulen sind in einer Entfernung von ein bis zwei KM entfernt. Die Hochschule ist ca. 4 KM entfernt.
Das Stadtzentrum ist ca. 3 KM entfernt.

Infrastruktur:
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Bushaltestelle in 50 Meter Entfernung