Veröffentlicht am 05.06.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Wohnfläche ca. | 660 m² |
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| Zimmer | 26,5 |
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| Grundstücksfläche | 700 m² |
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| Schlafzimmer | 21 |
| Badezimmer | 21 |
| Kaufpreis | 3.200.000 € |
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| Preis pro m² | 4.848,48 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Dieses schöne 4-geschössige Mehrparteienhaus mit Studentenappartments ist in sehr gutem Zustand. Es befinden sich 10 ähnlich aufgebaute (Studenten-) Appartments darin, von denen alle vermietet sind. Die Ausstattung in den Appartments ist neuwertig und gepflegt. Sie sind möbliert und voll ausgestattet mit Bad und Pantryküche. Die Bäder sind neu und weiß gefliest.
Ein Appartment (Nr.1/EG) ist behindertengerecht eingerichtet. Der Bau wurde 2017 errichtet und verfügt über einen sparsamen Energieverbrauch. Ebenfalls wurde eine Solaranlage auf dem Flachdach installiert.
Die Wohnungen sind vermehrt an Einzelpersonen vermietet. Es ist aber auch möglich an zwei Personen (mit zwei Betten) zu vermieten.
Das zweite gepflegte Anlageobjekt verfügt über 11 Wohnungen und einen Gaststättenbereich (117 m²), der aktuell als Bar vermietet ist.
Die Grundrisse der Wohnungen sind sehr funktional, somit sind die Räume durchdacht genutzt.
Das Grundstück hat eine Größe von 700,00 m². Hinter dem Haus befindet sich ein sonniger und ruhiger Hofbereich.
Das Haus verfügt über keinen Fahrstuhl, alle Wohnungen sind durch zwei Treppenhäuser (Vorder- und Hinterhaus) zugänglich.
Alle Einheiten sind derzeit vermietet, die meisten Mietverträge sind als Staffelmietverträge gestaltet und einige Wohnungen sind möbliert vermietet.
Gerne stehen wir Ihnen im persönlichen Dialog mit weiteren Informationen zu den Konditionen der aktuellen Mietverträge und der Entwicklungsmöglichkeit der Immobilie zur Verfügung.
Hinweis: Entsprechend unserer Vorgaben und zur Transparenz gegenüber unserem Auftraggeber können wir Besichtigungstermine nur nach Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktangaben inkl. Anschrift und Telefonnummer vergeben. Unvollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet oder beantwortet werden, wir bitten um Verständnis.
Ohne das Zustandekommen eines Kauf- oder Mietvertrages werden Ihre Daten weder dauerhaft gespeichert noch an Dritte weitergegeben.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.