| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 228 m² |
| Schlafzimmer | 4 |
| Zimmer | 6 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 396 m² |
|---|
| Kaufpreis | 725.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.174,39 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses großzügige Zweifamilienhaus bietet auf einer Gesamtfläche von 396 m² viel Platz. Mit einer Wohnfläche von 228 m² und insgesamt sechs Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen Vermietbarkeit sind.
Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt, wobei die größere Wohnung derzeit leer steht und somit sofort bezogen oder vermietet werden kann. Die untere Wohneinheit verfügt über eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt, während die obere Einheit von einem Balkon profitiert, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ein gepflegter Garten bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten im Grünen.
Zur Immobilie gehören eine Garage und zwei Außenstellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner. Ein geräumiger Keller sorgt für ausreichend Stauraum.
Die Innenausstattung überzeugt durch großzügige Fensterfronten, die viel Tageslicht hereinlassen, und eine gut durchdachte Raumaufteilung, die einen fließenden Übergang zwischen den einzelnen Wohnbereichen ermöglicht. Die Küchen ist funktional gestaltet.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet Investoren die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen den Wert weiter zu steigern. Ein weiteres Highlight ist die ruhige Wohnlage, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegende Infrastruktur gewährleistet.
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