KAMPA Signature L168 - Klassisches Familienhaus mit modernem Raumkonzept

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Der KAMPA Signature L168 verbindet die zeitlose Formensprache eines Satteldachhauses mit einem großzügigen und übersichtlich strukturierten Wohnkonzept. Die insgesamt etwa 155,32 m² Wohnfläche gemäß WoFlV erstrecken sich über Erd- und Dachgeschoss und bieten umfangreiche Möglichkeiten für gemeinsames Familienleben, private Rückzugsbereiche und Tätigkeiten im Homeoffice.

Durch eine Dachneigung von 35° und einen Kniestock von 180 cm entstehen im Dachgeschoss praktisch nutzbare Räume, die das traditionelle Äußere des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.

Großzügig dimensioniertes Erdgeschoss für Wohnen, Arbeiten und Familienleben

Das zentrale Element des Erdgeschosses ist der etwa 34,64 m² umfassende Wohn- und Essbereich. Ausgedehnte Fensterflächen schaffen eine unmittelbare Verbindung zum Außenbereich und erzeugen eine offene und gastfreundliche Wohnatmosphäre.

Die separate Küche mit circa 9,97 m² grenzt direkt an den Essbereich an und ermöglicht eine deutliche funktionale Gliederung, ohne dabei die Anbindung zum gemeinsamen Familienbereich zu unterbrechen.

Ein Zusatzraum mit etwa 9,06 m² bietet Flexibilität für ein Arbeitszimmer, Gästebereich oder sonstige individuelle Nutzungsoptionen.

Beim Betreten des Hauses prägt sich die großzügig ausgebildete Diele ein, die zusammen mit der Treppe einen markanten Mittelpunkt bildet und Erd- sowie Dachgeschoss miteinander verbindet.

Ein separates Gäste-WC sowie der circa 8,96 m² große Technikraum vervollständigen das Raumangebot des Erdgeschosses.

Privatbereich mit Galerie im Dachgeschoss

Das großzügige Raumkonzept setzt sich im Dachgeschoss fort.

Der Elternbereich besteht aus dem Schlafzimmer und einer separaten Ankleide. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein großzügiges Badezimmer.

Zwei Kinderzimmer bieten eigenständige Rückzugsmöglichkeiten für die Kinder. Zusätzlich steht ein separates Duschbad zur Verfügung, das sich als besonders praktisch im Familienalltag erweist.

Ein besonderes architektonisches Merkmal ist die großzügige Galerie in der Mitte des Dachgeschosses, die die einzelnen Räume miteinander verbindet und den offenen Charakter des Hauses unterstreicht.

Mit insgesamt etwa 155,32 m² Wohnfläche und circa 167,59 m² Netto-Raumfläche nach DIN 277 präsentiert sich der Signature L168 als durchdachtes Familienhaus, das klassische Satteldacharchitektur mit großzügigen Räumlichkeiten und durchdachter Raumaufteilung vereint.

Lage