Veröffentlicht am 10.08.2026 · Zuletzt geprüft am 11.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 95 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.12.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 2004 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Heizart | Etagenheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 1 |
| Nutzfläche | 50 m² |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Energieverbrauch beinhaltet warmes Wasser | Nein |
| Miete | 890 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 255 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 125 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1145 € |
| Kaution | 2670€ |
| Preis pro m² | 9,37 €/m² |
Wohnen mit Charakter – großzügige Dachgeschosswohnung im 1. OG zum Wohlfühlen
Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss, hochwertiger Ausstattung und vielen besonderen Details, die man heute nur noch selten findet.
Auf rund 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offener Wohnkomfort mit viel Licht und einer angenehmen Atmosphäre. Der ausgebaute Dachboden mit Stehhöhe bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzfläche und eignet sich ideal als Homeoffice, Hobbyraum oder großzügiger Stauraum.
Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohnbereich mit gemütlichem Kamin. Hier entstehen die Abende, an denen man einfach gerne zu Hause bleibt.
Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und Essen. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache vom jetzigen Mieter übernommen werden.
Darüber hinaus kann der maßgefertigte Kleiderschrank im Schlafzimmer ebenfalls übernommen werden.
Die Wohnung hat außerdem einen geräumigen Abstellraum.
Ein weiteres Highlight ist das moderne Wellnessbad mit Whirlpool-Eckbadewanne und großer Dusche.
Vom Balkon genießen Sie den Blick ins Grüne und können den Feierabend entspannt ausklingen lassen.
Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume sowie ein Garagen- und ein Außen-Stellplatz.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 95 m² Wohnfläche
- zusätzlicher ausgebauter Dachboden (Nutzfläche)
- großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
- großes Schlafzimmer
- geräumige Wohnküche
- modernes Badezimmer mit Whirlpoolbadewanne und großer Dusche
- Balkon
- zwei Kellerräume
- Garagenstellplatz + Außenstellplatz vor der Garage
- Gasheizung (erneuert 2019)
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit nur drei Wohneinheiten
Gas und Strom zahlen Sie direkt, z.B. an die Stadtwerke Hamm und den Gaslieferanten - in der Anzeige sind Werte zur Orientierung angegeben.
Diese Wohnung bietet Ihnen viel Platz und Komfort zum Wohlfühlen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause in Welver!
Wir suchen einen zuverlässigen und langfristigen Mieter. Die Tierhaltung ist ohne die ausdrückliche Erlaubnis des Vermieters nicht gestattet.
Um die Bearbeitung Ihrer Anfrage zu beschleunigen, senden Sie am Besten folgende Unterlagen direkt mit:
- Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate
- aktuelle Schufa-Auskunft
Besichtigungstermine können individuell vereinbart werden.
Hinweis: Die genaue Adresse wird bei Vereinbarung eines Besichtigungstermins mitgeteilt.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer Sackgasse in ruhiger Wohnlage von Welver und ist ausschließlich von Einfamilienhäusern umgeben.
Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte befinden sich in kurzer Entfernung. Gleichzeitig laden die angrenzenden Feldwege zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder einer Laufrunde ein.
