Veröffentlicht am 13.08.2026 · Zuletzt geprüft am 15.08.2026
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 48 m² |
| Bezugsfrei ab | 01.09.2026 |
|---|---|
| Zimmer | 1,5 |
| Baujahr | 1974 |
|---|---|
| Zustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Etagen im Gebäude | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Kaltmiete | 1120 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 180 € inkl. Heizkosten |
| Heizkosten | 50 € |
| Geschätzte Warmmiete | 1300 € |
| Kaution | 3300€ |
| Preis pro m² | 23,33 €/m² |
Die frisch renovierte 1,5‑Zimmer‑Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine ruhige Ausrichtung zum Innenhof.
Der großzügige Wohn- und Schlafbereich mit offener Küche bildet den zentralen Lebensmittelpunkt. Die neue Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich funktional in den Raum ein. Durch die überdurchschnittliche Deckenhöhe von ca. 2,70 m im Wohnbereich sowie ca. 2,65 m in den übrigen Räumen entsteht ein angenehmes Raumgefühl mit zusätzlichem Stauraumpotenzial.
Das modernisierte Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt – ebenso wie Flur und Küche – über energieeffiziente LED-Deckenspots. In den Wohnräumen wurde ein pflegeleichter Vinylboden verlegt, während Bad und Küchenbereich gefliest sind.
Ein besonderes Plus bietet das separate „halbe Zimmer“, das als praktischer Abstellraum mit Regalsystem und Garderobenstange ausgeführt ist. Ergänzt wird das Stauraumangebot durch einen Einbauschrank im Flur sowie ein eigenes Kellerabteil mit ca. 3,6 m².
Die Wohnung ist mit einer großen Fensterfront nach Süden ausgerichtet und liegt ruhig zum Innenhof, sodass Straßenlärm praktisch nicht wahrnehmbar ist.
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 130 Einheiten verfügt über einen Aufzug und wurde laufend instand gehalten sowie modernisiert. Den Bewohnern steht ein Gemeinschaftswaschraum mit professionell gewarteten Waschmaschinen und Trocknern zur Verfügung, wodurch keine eigenen Geräte erforderlich sind. Zusätzlich gibt es einen Fahrradkeller sowie Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof.
Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
- Vollständig renovierte Wohnung
- Modernes Badezimmer
- Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- Regalsystem vorinstalliert
- LED Deckenspots (im Flur dimmbar)
Bitte schreiben Sie ein paar persönliche Informationen über sich, wenn Sie mir die Möglichkeit geben wollen, mir vorab ein besseres Bild machen zu können.
Der Bezug der Wohnung ist frühestens zum 01.09. möglich und idealerweise spätestens zum 01.10.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Pasing. Pasing wird oft als „Stadt in der Stadt“ bezeichnet, weil es einen eigenen Viktualienmarkt und Marienplatz mit Marienstatue, sowie ein eigenes Rathaus hat.
Die Nähe zur Stadt, die vielfältigen
Einkaufsmöglichkeiten und die Lage im
Grünen sind hervorzuheben.
Zur Freizeitgestaltung laden der Stadtpark in
Pasing, das städtische Kulturzentrum Pasinger Fabrik, das Schloss Blutenburg, der Nymphenburger Schlosspark oder der Botanische Garten ein. Das Pasinger Zentrum mit seinen zahlreichen Geschäften, Ärzten, Fitnessstudios, Kindergärten und weiterführenden Schulen ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder der Tram zu erreichen. Pasing bietet zahlreiche Restaurants, Bäckereien, Cafés und das Einkaufsparadies „Pasing Arcaden“ mit ca. 150 Shops und Restaurants. Pasing verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Pasinger Bahnhof (3. Größter Bahnhof in Bayern) ist ein wichtiger Knotenpunkt des Münchner Nahverkehrs, von dem aus S-Bahnen,
Regionalzüge und Fernzüge verkehren. Vom Pasinger Bahnhof erreicht
man das Zentrum Münchens in 10 Minuten und kann Ausflüge ins
Münchner Umland (z.B. Starnberger See) und in die Berge unternehmen.
Für noch mehr Flexibilität sorgt in Zukunft die im Bau befindliche U5 Station.
Die Autobahnen A8 Richtung Stuttgart und der Münchner Autobahnring,
die A99 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befinden sich eine Grünanlage mit
einem Kinderspielplatz und um die Ecke das Westbad mit einem
separaten Freibad.
Für die täglichen Besorgungen gibt es Netto, Edeka, Aldi und einen
Getränkemarkt.
