***1.OG, Kernsaniertes Bad m. Fenster, Süd-Westbalkon m. viel Sonne, im Grünen gelegen***

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Schwerte Gänsewinkel / Geisecke, naturverbundenes, kinderfreundliches Wohnen direkt am Naturschutzgebiet Mühlenstrang / Ruhrwiesen.
Sie wohnen an einer ruhigen, sehr verkehrsarmen Anliegerstraße mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhaus Bebauung.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
Die Gesamtmiete inklusive aller Nebenkosten, der Heizkosten und der Kosten für einen Stellplatz beträgt 985,00 €.
Bezugsfrei zum 15.12.2026 oder nach Vereinbarung!
Das Badezimmer wird aktuell kernsaniert! Der Küchenboden, Fliesenspiegel und die Tapeten in der Küche werden vor ihrem Einzug ebenfalls erneuert.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, so dass Sie direkt einziehen können.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung bekunden, senden Sie bitte eine Anfrage über das Portal mit Angaben zu ihrer Person.
Anfragen ohne Angaben können nicht beantwortet werden.
Vielen Dank!

Ausstattung laut Anbieter

Helle, sonnendurchflutete 3,5-Zimmeretagenwohnung im 2.Obergeschoss. Schönes Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Balkon mit Süd-Westlage. Viel Sonne ab mittags bis abends.
In dem Schlafzimmer und dem Kinderzimmer ist wohnliches Eichenlaminat verlegt. In dem Wohnzimmer, in der Küche und dem Flur liegt helles Steinzeug.
Das Badezimmer wird aktuell komplett kernsaniert !
Der Boden werden mit großformatigem grauem Schieferboden ausgestattet. Die Wandfliesen sind im Format 30x60 weiss gehalten.
Großer Keller, Waschkeller, Trockenraum und Fahrradkeller vorhanden.
Die Wohnung wird komplett renoviert übergeben, Sie können direkt einziehen.
Hervorragende Werte nach aktuellem ENERGIEAUSWEIS (89 kWh )!!!
Wasser und Schmutzwasser werden über eigene Wasseruhren in den Wohnungen und im Waschkeller verbrauchsabhängig abgerechnet.
Gaszentralheizun­g, energiesparende Bauweise.
Glasfaser- Kabelanschluss ist in dem Haus vorhanden.

Sonstiges

Die Vermietung erfolgt von privat, direkt durch den Hauseigentümer.
BITTE KEINE ANFRAGEN VON MAKLERN / VERMITTLERN.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Das Halten von Kleintieren (Hasen ,Katzen Vögeln, etc. ) ist nach Absprache erlaubt.
Hundehaltung ist nicht möglich.
Die Böden können etwas abweichen, da wir keine aktuellen Fotos aus der Wohnung besitzen.

Lage

Lagebeschreibung

Im Grünen auf einem großem, von zwei Hausmeistern gepflegtem Grundstück.
Wenn Sie Natur und gute, gesunde Luft und ein gepflegtes Wohnumfeld mögen, melden Sie sich.
Ein Kinderspielplatz ist in unmittelbarer Entfernung.