Beschreibung der Wohnung
Diese gepflegte 5-Zimmer-Etagenwohnung in Diez befindet sich im 1. Obergeschoss eines 9-Familienhauses mit ruhiger Mieterschaft und guter Mietergemeinschaft. Mit ca. 124 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumangebot, das sich besonders für Familien oder Personen mit Bedarf an mehreren separaten Zimmern eignet.
Über eine Treppe gelangen Sie in die Wohnung. Der weitläufige Flur mit Einbauschränken schafft einen angenehmen Empfangsbereich und bietet praktische Abstellmöglichkeiten. Das große Wohnzimmer überzeugt durch seine gute Nutzbarkeit und den direkten Zugang zum südostausgerichteten Balkon. Die Küche wartet auf Ihre eigenen Küchenmöbel und bietet zusätzlich Platz für einen kleinen Esstisch.
Die Wohnung verfügt über vier Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC. Die Fußböden sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Kunststofffenster mit Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.
Ein Außenstellplatz ist bereits in der Miete enthalten. Zusätzlich stehen ein Fahrradraum sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Auf dem Grundstück befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Sitzplatz, der von allen Mietern beispielsweise auch zum Grillen genutzt werden kann.
Die Kaltmiete beträgt 1.050,00 €. Die Nebenkosten belaufen sich auf 350,00 € und beinhalten auch die Kosten für Heizung und Warmwasser. Lediglich die Kosten für Strom sind vom Mieter noch direkt mit dem Stromversorger abzurechnen. Die Kaution beträgt 3.150,00 €. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2023; der Energieausweis berücksichtigt diese nur teilweise, sodass der Energieverbrauch mit der neuen Heizung niedriger ausfällt als im Energieausweis dargestellt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und kann zum 01.12.2026 bezogen werden.
Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und die die aktuellen Mieter den Auszug vorbereiten, wurden manche Räume mit KI bearbeitet.
Energieausweis: Verbrauch, 107,06 kWh/(m²a), Gas, 1993, D
