| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 49 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 49 m² |
|---|
| Kaufpreis | 135.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.755,10 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenObjektnr: 1071649
Als attraktive Option sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage präsentiert sich diese Immobilie in verkehrsgünstiger Lage von Mülheim an der Ruhr, direkt an einer gut angebundenen Hauptstraße. Die urbane Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten sowie vielfältigen Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf rund 49 m² Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Ergänzt wird der Grundriss durch ein modernes Badezimmer mit Dusche.
Die Immobilie wurde stets sorgfältig instand gehalten und befindet sich in einem einladenden Zustand. Eine solide Ausstattungsqualität sorgt für einen komfortablen Alltag, einschließlich einer vorhandenen Einbauküche. Ein Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Verweilen ein.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 304,95 € (Umlagefähig 177,38€ / Nicht umlagefähig 108,82€/Rücklage 48,75€/Rücklage-Guthaben per 31.12.2025 = ca. 4.000€).
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