Modernste Wohnqualität auf hohem Niveau ... Energieeffizientes Familienhaus mit Einbauküche, Erdwärme und Kamin vor den Toren Leipzigs

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Willkommen in einem Zuhause, das Wärme, Stil und modernste Wohnqualität auf hohem Niveau vereint.

In unmittelbarer Großstadtnähe erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus, das 2006 in massiver Bauweise mit hochwertigsten Materialien errichtet wurde. Auf ca. 182 m² Wohnfläche über zwei Etagen bzw. 370 m² Nutzfläche über 3 Etagen bietet es durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und exzellenten Wohnkomfort, ideal für Familien und alle, die das Besondere suchen.

Der offene Wohn- und Essbereich mit großem Tunnelkamin bildet das Herzstück des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, nach außen geführter Dunstabzugshaube und angrenzender Speisekammer erfüllt höchste Ansprüche. Ein TWS-BUS-System steuert Licht, Jalousien und Musik – mit Lautsprechern in mehreren Räumen. Fußbodenheizung auf allen Etagen vom Keller bis zum Obergeschoss und eine energieeffiziente Erdwärmepumpe sorgen für angenehme Wärme bei niedrigen Kosten.

Der Keller ist dank Weißer Wanne, Bitumendickbeschichtung, Ringdrainage und Verpressschläuchen rundum trocken und voll nutzbar – mit separatem Eingang, Dusche und WC, ideal als Jugendzimmer, Gästeapartment oder Homeoffice. Eine Ausbaureserve von ca. 80 m² im Spitzboden bietet zusätzlichen Spielraum.

Draußen erwarten Sie ca. 1.455 m² Grundstück (davon ca. 434 m² Gartenland), eine 70 m² große Bankirai-Terrasse und eine Zisterne mit 9 m³ für die Gartenbewässerung. Die sehr große Garage mit 56 m² bietet Platz für 2 Autos und zusätzlich 5 Motorräder.

Zur Zufahrt: Die Zufahrt zum Grundstück wird verlegt. Die Zustimmung der Stadt Rötha liegt vor, die neue Zufahrt stellt der Käufer her. Bis dahin bleibt die bisherige Zufahrt bestehen; ihre Nutzung wird im Kaufvertrag geregelt.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie mit Expertise und Herz durch den gesamten Kaufprozess.

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