Kompakte Ladefläche, ideal für Kiosk, Verkaufsbüro oder kleinen Einzelhandel.

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem kleinen aber feinen Ladenlokal/Büro für Ihr Gewerbe? - Dann sollten Sie sich dieses Angebot nicht entgehen lassen.

Die angebotene Gewerbefläche befindet sich in einem ansprechenden Neubau, wo einst die Alte Feuerwache Rulle stand.
Hier wird moderner Wohnkomfort mit hochwertiger Bauweise verbunden.

Mit einer Gesamtfläche von ca. 48,73 m² bietet die Einheit optimale Voraussetzungen für kompakte, effiziente Nutzungskonzepte. Der Verkaufsraum umfasst ca. 34,68 m² und präsentiert sich hell, offen und vielseitig nutzbar. Ergänzt wird die Fläche durch ein Lager (ca. 9,48 m²), einen Abstellraum (ca. 3,06 m²) sowie ein separates WC (ca. 1,51 m²).

Ob kleines Büro, moderne Verkaufsfläche, Kiosk oder Dienstleistungsfläche - die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Nutzungsmöglichkeiten ganz nach Ihrem Bedarf.

Das Neubauprojekt wird nach dem energieeffizienten KfW-40-Standard errichtet und steht damit für Nachhaltigkeit, niedrige Betriebskosten und zukunftsorientiertes Bauen. Die Fertigstellung ist voraussichtlich für das 2. Quartal 2027 geplant.

Vereinbaren Sie gerne einen Beratungstermin, um mehr über diese schöne Gewerbefläche zu erfahren - wir freuen uns darauf, Ihnen die Gewerbeeinheit persönlich vorzustellen.

Lage