Ausblick ins Gründe
Balkon Zugang zum Wohnzimmer
Wohnzimmer mit Balkon Zugang
Wohnzimmer
Wohnblock
Hauseingang
Treppenhaus
Ausblick vom Kinderzimmer
Ausblick Balkon
Ausblick Balkon
Küche
Küche
Schlafzimmer
Flur
Bad
Bad
Kinderzimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 60 m² |
| Baujahr | 1968 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 2,5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
| Kaufpreis | 120.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.000,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im 2. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Wohnhauses in einer zentrumsnahen, ruhigen und grünen Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost. Auf ca. 60,5 m² erwarten Sie ein Wohnzimmer mit Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleineres Zimmer, das sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ergänzt wird der durchdachte Grundriss durch eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne.
Vom Süd-Balkon genießen Sie einen angenehmen Blick auf älteren
Laubbaumbestand – südlich des Wohnblocks verläuft zudem der Bachlauf der Schrote. Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich damit sowohl für Selbstnutzer als auch als solide Kapitalanlage.
Energieausweis
Verbrauchsausweis · Endenergieverbrauch 91 kWh/(m²·a) · Energieträger
Fernwärme · Baujahr 1968 · Energieeffizienzklasse C · gültig bis
16.03.2028.
laufende Kosten
- Hausgeld: 204,00 € / Monat (davon 30,27 € Instandhaltungsrücklage)
- Grundsteuer: 96,88 € / Jahr
- Miteigentumsanteil: 164,3 / 10.000
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Vereinbaren Sie gern einen
Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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Zentrumsnahe, überwiegend ruhige Wohnlage im Stadtteil Stadtfeld Ost, in überwiegend mehrgeschossiger Wohnbebauung. Parkmöglichkeiten im öffentlichen Verkehrsraum.
- Straßenbahn ca. 0,6 km
- Stadtautobahn ca. 1,2 km
- Hauptbahnhof/ZOB ca. 1,5 km
- City/Zentrum ca. 2,3 km
139.000 € Provisionsfrei: Helle und ruhige 3-Zimmer-Wohnung in Stadtfeld-Ost39108 Magdeburg– Stadtfeld
399.500 € Modern wohnen. Komfortabel leben. Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung auf 92 m² in Magdeburg-Stadtfeld39108 Magdeburg
139.000 € Altbauperle in Stadtfeld-Ost: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wertsteigerungspotenzial39108 Magdeburg
