Helle 2-Zimmer-Wohnung mit sonniger Süd-Loggia, neuer Einbauküche & eigenem Stellplatz (am Schlößle)

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte und hervorragend aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Augsburg-Lechhausen (am Schlößle).

Die Wohnung wird gerade renoviert (Böden, Wände, Türen) und eine Einbauküche wird eingebaut. Die Bilder der Wohnung sind daher mit KI bearbeitet und zeigen den erwarteten renovierten Zustand.

Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige und helle Wohnzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Loggia (mit Markise), die zum Entspannen in der Nachmittagssonne einlädt und einen angenehmen Blick ins Grüne und über die Dächer bietet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Im Flur sorgt ein geräumiger Einbauschrank für wertvollen Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und profitiert von einem großen Fenster, das für Tageslicht und optimale Belüftung sorgt.

Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit Regalsystem sowie einen fest zugewiesenen PKW-Stellplatz im Innenhof, der die Parkplatzsuche im Alltag komplett erübrigt.

Kaltmiete beinhaltet neue Einbauküche.

Grundriss ist nicht maßstabsgetreu und dient nur als grobe Information.

Ausstattung laut Anbieter

Ausstattung
Außenbereich: Süd-Loggia mit Sonnenmarkise
Badezimmer: Helles Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschbecken
Fenster: Große, isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollos
Stauraum: Praktischer deckenhoher Einbauschrank in der Diele
Bodenbeläge: Pflegeleichter Laminatboden überall außer im Bad; Fliesen im Bad
Stellplatz: Eigener Außenstellplatz im ruhigen Innenhof
Keller: Separates, geräumiges Kellerabteil mit Regalsystem, Licht und eigenem Stromanschluss vorhanden
Küche: Neue Einbauküche inklusive Geschirrspüler mit Platz für die Waschmaschine (die selbst mitzubringen ist)

Sonstiges

Haustiere nach Absprache

Langfristiges Mietverhältnis erwünscht. Es wird eine Mindestmietdauer von einem Jahr vereinbart. Bei Interesse gern ein paar Infos zur Person schicken (Einkommenssituation, Einzugstermin, Personenanzahl). Bitte noch keine Unterlagen schicken.

Besichtigungstermin geplant für Samstag, 21.11.2026.

Wohnung wird ausschließlich mit Stellplatz vermietet (kann aber gern untervermietet werden).

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung überzeugt durch ihre Lage in Augsburg-Lechhausen im Bereich „Am Schlößle“. Lechhausen vereint urbane Infrastruktur mit kurzen Wegen ins Grüne.
Nahverkehr & Anbindung: Die Haltestellen des Augsburger ÖPNV (Tram-Linie 1 und diverse Buslinien) am Schlößle sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bringen Sie in rund 10 Minuten direkt in die Augsburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof.
Pendler: Hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 (München/Stuttgart) über die Anschlussstelle Augsburg-Ost sowie die Bundesstraße B2 in Richtung Donauwörth und Meitingen.
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Wochenmarkt) liegen in direkter Fußnähe.
Freizeit: Die beliebten Lechauen und der Lech sind nur einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Radtour entfernt und bieten Naherholungsmöglichkeiten.