| Grundstücksfläche | 204 m² |
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| Kaufpreis | 65.000 € |
|---|---|
| Provision | 5.000€ inkl. gesetzlicher MwSt. |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenIn ruhiger Wohnlage von Herne-Horsthausen präsentiert sich dieses ca. 204 m² große Grundstück, das eine interessante Gelegenheit für Bauherren, Investoren und Interessenten bietet, die ihre eigenen Vorstellungen von einem neuen Zuhause verwirklichen möchten.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Bestandsgebäude bebaut, dessen Dachstuhl durch einen Brand erheblich beschädigt wurde. Das vorhandene Gebäude ist nicht mehr zur weiteren Nutzung vorgesehen und muss nach dem Erwerb durch den Käufer vollständig abgerissen werden. Die Kosten für den erforderlichen Rückbau sowie die fachgerechte Entsorgung sind vom Käufer zu tragen und bei der weiteren Planung entsprechend zu berücksichtigen.
Nach erfolgtem Abriss bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine neue Bebauung zu realisieren. Die planungsrechtliche Zulässigkeit richtet sich nach der umliegenden Nachbarschaftsbebauung gemäß § 34 BauGB. Ein zukünftiges Bauvorhaben muss sich somit hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen.
Aufgrund der Grundstücksgröße von ca. 204 m² eignet sich die Fläche insbesondere für Interessenten, die ein kompaktes und individuell geplantes Wohnhaus errichten möchten. Die tatsächlichen Bebauungsmöglichkeiten sind vorab mit dem zuständigen Bauordnungsamt der Stadt Herne abzustimmen.
Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt im derzeitigen Zustand einschließlich des brandgeschädigten Bestandsgebäudes. Der vollständige Abriss ist vom Käufer auf eigene Kosten durchzuführen. Eine verbindliche Aussage zur Art und zum Umfang einer möglichen Neubebauung kann ausschließlich durch die zuständige Bauaufsichtsbehörde getroffen werden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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