Preisschnäppchen: Doppelhaushälfte mit Garten in Hof

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

H-1164 - Preisschnäppchen: Doppelhaushälfte mit Garten in Hof

Diese ansprechende und voll unterkellerte Doppelhaushälfte wurde ca. 1936 in solider Massivbauweise errichtet und bietet für Paare und kleinere Familie mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Das Haus ist sofort bezugsfrei und eignet sich ideal für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause zu einem attraktiven Preis erfüllen möchten. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum idyllischen Garten, eine separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer und ein Badezimmer. Ergänzend steht ein derzeit nicht ausgebauter Dachbereich zur Verfügung, der weiteres Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Das ca. 451 m² große und perfekt zur Sonne ausgerichtete (Eigen-)Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen und für die eigene Gartengestaltung. Hier lassen sich gemütliche Stunden im Freien genießen. Die Immobilie befindet sich überwiegend in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten jedoch viel Potenzial, um durch entsprechende Modernisierungsmaßnahmen ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob für Paare oder kleinere Familien – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage, um eigene Wohnvorstellungen zu verwirklichen und sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und ist bis zum 17.06.2036 gültig. Der ausgewiesene Energiebedarf beträgt 415,3 kWh/(m²·a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse H.

Nähere Informationen, weitere Fotos und detaillierte Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

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Lage