DG-Wohnung mit Blick ins Grüne am Haslangpark

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Gemütliche und gut geschnittene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 32 m² Wohnfläche, Balkon und schönem Blick ins Grüne. Die ruhige Lage direkt am Park macht diese Wohnung besonders attraktiv.

Das Herzstück der Wohnung ist der geräumige Wohnraum mit integrierter Schlafnische, die eine praktische Trennung von Wohn- und Schlafbereich ermöglicht. Von hier aus gelangt man über einen separaten Zugang in die Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Der kleine Eingangsflur führt sowohl in den Wohnbereich als auch in das Badezimmer und sorgt für eine angenehme Raumaufteilung.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit direktem Blick auf den angrenzenden Park. Hier lässt sich insbesondere die Morgensonne wunderbar genießen – ideal für einen entspannten Start in den Tag.

Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten. Im Keller stehen zudem saubere und gepflegte Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Die Highlights auf einen Blick:

• 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 32 m²
• Direkte Lage am Park
• Balkon mit schönem Parkblick und Morgensonne
• Wohnraum mit praktischer Schlafnische
• Separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer und Wohnraum über den Flur erreichbar
• Eigenes Kellerabteil
• Tiefgaragenstellplatz
• Gemeinschaftsfahrradkeller
• Gepflegte Gemeinschaftswaschmaschinen und Trockner im Keller

Eine ideale Wohnung für Singles, die eine gemütliche Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und die Nähe zur Natur zu schätzen wissen.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand und wurde 2023 umfassend renoviert. Die Fußbodenheizung sorgt in Kombination mit dem pflegeleichten, gefliesten Bodenbelag in Holzoptik für ein angenehmes Wohnambiente und hohen Wohnkomfort.

Eine separate Küche mit Backofen, Ceranfeld und Kühlschrank ist vorhanden.

Der Tiefgaragenstellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Außerdem gibt es für die Hausgemeinschaft einen Fahrradkeller und eine Waschküche mit sauberen und gepflegten Gemeinschaftswaschmaschinen und Trocknern.

Auf Wunsch kann die Wohnung gegen Aufpreis möbliert vermietet werden.

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Friedrichshofen-Hollerstauden im Westen von Ingolstadt in der Haslangstraße direkt am Park. Diese Lage führt zu kurzen Wegen innerhalb Ingolstadts, wie z.B. zur Innenstadt, zum Klinikum, zur THI oder auch zu großen Arbeitgebern, wie etwa AUDI oder dem Gewerbegebiet Gaimersheim.

Geschäfte für den täglichen Bedarf, das große Einkaufs- und Freizeitzentrum Der Westpark sowie ärztliche Versorgung durch Ärztehaus und Klinikum sind fußläufig erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung liegt nur etwa 100m entfernt.

Durch die direkte Parklage bietet sich hier die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge oder der Einstieg in Ihre Laufrunde im Grünen, z.B. in Richtung des ca. 2 km entfernten Baggersees.