3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Einbauküche in Klütz – nahe der Ostsee

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Wohnung

Wohnen in Ostseenähe: Diese ca. 67 m² große Erdgeschosswohnung in der Straße An der Bamburg 14 in Klütz bietet eine attraktive Kombination aus praktischer Raumaufteilung, alltagstauglicher Ausstattung und einer Lage mit kurzen Wegen.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Wohnräume, sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Nutzung der Wohnräume – beispielsweise als Wohnzimmer und Schlafzimmer oder bei Bedarf als Arbeits- oder Kinderzimmer. Damit eignet sich die Wohnung für Singles, Paare und kleine Familien, die ein funktionales Zuhause mit ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, sodass keine eigene Küchenzeile angeschafft werden muss. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum für Gegenstände, die nicht täglich benötigt werden.

Weitere praktische Vorteile bieten der gemeinschaftliche Fahrradkeller und ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ermöglicht damit einen komfortablen Zugang ohne tägliches Treppensteigen in höhere Etagen.

Mit einer monatlichen Kaltmiete von 500 € und einer Nebkostenvorauszahlung inklusive Heizkosten von 170 € beträgt die monatliche Gesamtmiete 670 €. Die dezentrale Warmwasserbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Wer eine gut geschnittene Wohnung mit Einbauküche und Ostseenähe sucht, findet hier eine interessante Möglichkeit, Wohnen und Freizeit miteinander zu verbinden.

Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung verfügt über eine funktionale Ausstattung, die den Alltag erleichtert. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Vermietung und bietet eine praktische Grundlage für die tägliche Nutzung. Dadurch entfällt für den Mieter zunächst die Notwendigkeit, eine eigene Küche anzuschaffen.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet. Das Fenster ermöglicht eine natürliche Belüftung des Raumes.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet dadurch einen bequemen Zugang. Ein eigener Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung und eignet sich beispielsweise zur Lagerung saisonaler Gegenstände oder weiterer Haushaltsutensilien.

Für Fahrräder gibt es einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 500 €. Die Nebkostenvorauszahlung beläuft sich auf 170 € monatlich und beinhaltet bereits die Heizkosten. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 670 €.

Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über einen Durchlauferhitzer. Die Kosten für die Warmwasserbereitung sowie der übrige Haushaltsstrom sind nicht in der Nebkostenvorauszahlung enthalten und werden vom Mieter separat über den Stromversorger abgerechnet.

Die Kombination aus Einbauküche, eigenem Kellerraum und gemeinschaftlichen Nebenräumen bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Wohnbedarf.

Sonstiges

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Bitte teilen Sie uns in der Anfrage ihren aktuellen Wohnort, Ihre derzeitige Tätigkeit und die Anzahl der Personen und/oder Haustiere mit. Haustiere sind in unseren Objekten Grundsätzlich gestattet.

Lenoren Immobilien GmbH
Überseering 4
22297 Hamburg

Lage

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Straße An der Bamburg 14 in Klütz, einer Kleinstadt im Landkreis Nordwestmecklenburg, die durch ihre Nähe zur Ostseeküste und ihren überschaubaren Ortskern geprägt ist.

Der Ortskern ist von der Wohnung aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs lassen sich dadurch bequem erreichen. Die Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag, ohne dass für jede Erledigung unmittelbar ein Auto benötigt wird.

Ein besonderer Vorteil ist die Kindertagesstätte direkt neben dem Wohngebäude. Gerade für Eltern mit kleinen Kindern kann diese unmittelbare Nähe eine erhebliche Erleichterung im Alltag darstellen.

Auch die Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung machen den Standort attraktiv. Die Ostseeküste ist mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten erreichbar. Ob ein Ausflug ans Meer, ein Spaziergang am Strand oder eine Radtour durch die reizvolle Landschaft Mecklenburgs – die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit im Freien zu verbringen.

Klütz eignet sich damit für Menschen, die eine überschaubare Wohnlage mit kurzen Wegen, einer guten Alltagsinfrastruktur und der Nähe zur Ostsee schätzen. Die Kombination aus Ortskern, Kinderbetreuung in direkter Nachbarschaft und erreichbarer Küste macht die Lage sowohl für Einzelpersonen und Paare als auch für kleine Familien interessant.