Objektansicht
Innenhof
Wohn-/Schlafraum
Wohn-/Schlafraum
Küche
Diele
Badezimmer
Badezimmer
| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 |
| Wohnfläche ca. | 45 m² |
| Baujahr | 1993 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Zustand | Vollständig renoviert |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 3 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 350 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 125 € |
| Heizkosten | 80 € |
| Gesamtmiete | 555 € |
| Kaution | 1050€ |
| Preis pro m² | 12,33 €/m² |
Attraktives und gut geschnittenes Apartment im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Raiffeisenstraße 1 in 41366 Schwalmtal (Ortsteil Waldniel). Die Mietwohnung überzeugt durch helle Räumlichkeiten, eine effiziente Raumaufteilung sowie ihre hervorragende, zentrale Lage mit optimaler Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und den öffentlichen Nahverkehr. Ideal geeignet für Singles, Wochenendheimfahrer oder Berufspendler.
Das schöne Apartment ist mit einem Laminatboden und das Bad mit weißen Fliesen ausgestattet.
Die Kaution beträgt 3 Nettomieten.
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Die Mietwohnung liegt in der Raiffeisenstraße 1 im beliebten Schwalmtaler Ortsteil Waldniel – einer der gefragtesten Wohnlagen im Kreis Viersen am linken Niederrhein. Die Mikrolage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen aus.
Nahversorgung & Infrastruktur: Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte verschiedener Fachrichtungen – sind bequem fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der historische Ortskern von Waldniel mit seinen gemütlichen Cafés, Restaurants und Einzelhandelsgeschäften liegt direkt vor der Tür.
Verkehrsanbindung: Für Berufspendler ist die Lage ideal. Über die nahegelegene Autobahn A52 (Anschlussstelle Schwalmtal/Hostert) erreichen Sie Mönchengladbach in ca. 15 Minuten sowie Düsseldorf und Roermond (NL) in rund 30 Minuten. Auch die A61 ist schnell angebunden. Bushaltestellen mit direkten Verbindungen in die umliegenden Ortsteile und nach Mönchengladbach befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Freizeit & Erholung: Schwalmtal trägt seinen Namen nicht ohne Grund: Eingebettet in den Naturpark Schwalm-Nette bietet die Umgebung einen extrem hohen Freizeitwert. Ausgedehnte Waldgebiete, die Schwalm-Auen, der Hariksee sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege laden direkt nach Feierabend zur Erholung im Grünen ein.
