| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 121 m² |
| Schlafzimmer | 3 |
| Zimmer | 7 |
|---|---|
| Badezimmer | 2 |
| Grundstücksfläche | 739 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 50 m² |
| Kaufpreis | 86.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 710,74 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenAuf einem großzügigen Grundstück von ca. 739 m² erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit Charakter – und mit Gestaltungsspielraum, wie man ihn heute nur noch selten findet. Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf drei Etagen und bietet insgesamt sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Der Grundriss ist damit bereits ideal für Familien vorbereitet: genügend Rückzugsorte für alle, kurze Wege im Alltag. Weitere ca. 50 m² Nutzfläche schaffen reichlich Stauraum und lassen Raum für flexible Nutzungskonzepte – vom Hobbyraum bis zum Homeoffice.
Die vorhandene Einbauküche mit Fenster fügt sich funktional in das Raumkonzept ein und bildet eine solide Basis für den Alltag. Ein echtes Highlight ist die Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung – gemacht für lange, sonnige Stunden im Freien, ob beim Frühstück am Morgen oder beim gemütlichen Beisammensein am Abend. Daran schließt sich ein großer, nicht öffentlich zugänglicher Garten an: geschützt, ungestört und damit ein sicherer Spielplatz für Kinder direkt vor der Haustür.
Das Haus präsentiert sich in normaler Ausstattungsqualität und wartet darauf, mit persönlicher Handschrift und eigenen Ideen neu zum Leben erweckt zu werden. Das Objekt steht unter Denkmalschutz – nach bisheriger Einschätzung steht dies einer Modernisierung jedoch nicht entgegen. Zusätzliches Potenzial bietet das Dachgeschoss, das sich für einen weiteren Ausbau anbietet. Mit handwerklichem Geschick und ein wenig Liebe zum Garten entsteht hier ein Zuhause mit ganz eigenem Charme.
Die Immobilie ist sofort verfügbar – Ihrem Start in die eigenen Wohnträume steht damit nichts im Wege.
Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Informationen, einen virtuellen Rundgang sowie einen persönlichen Besichtigungstermin erhalten Sie gerne unter:
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Telefon: +49 3681 723981
Web: www.hauptmakler.de
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