Vielseitige Gewerbefläche in Dortmund – ideal für Büro, Kanzlei oder Praxis

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Diese gepflegte Gewerbeeinheit in Dortmund bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen und Freiberufler, die einen funktionalen Standort mit großzügigem Empfangsbereich und flexibel nutzbaren Räumen suchen.

Die Einheit umfasst acht separate Zimmer, vier Nebenräume sowie einen großzügigen Eingangsbereich, der sich hervorragend als Empfangs- und Wartezone eignet. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht eine klare Trennung einzelner Arbeits- und Funktionsbereiche und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedliche betriebliche Anforderungen.

Besonders interessant ist die Fläche beispielsweise für eine Rechtsanwaltskanzlei, eine Steuerberatungs- oder Wirtschaftsprüfungsgesellschaft, ein IT-Unternehmen sowie eine Unternehmensberatung. Auch für andere Dienstleistungsunternehmen mit Kunden- oder Mandantenverkehr bietet das Objekt attraktive Voraussetzungen.

Die Wände wurden frisch gestrichen, die Bäder neu gefliest. Damit präsentiert sich die Immobilie in einem aufgefrischten Zustand und bietet eine gute Grundlage für den individuellen Einzug und die Einrichtung nach eigenen Vorstellungen.

Darüber hinaus kommt auch eine Nutzung als Arztpraxis oder für andere medizinische beziehungsweise therapeutische Dienstleistungen infrage. Nach Auskunft der Eigentümerin wurde die Einheit bereits in der Vergangenheit als Arztpraxis genutzt. Die konkrete Genehmigungslage sollte vor Aufnahme einer erneuten Praxisnutzung anhand der vorhandenen Unterlagen und gegebenenfalls durch die zuständige Behörde bestätigt werden.

Die Gewerbefläche befindet sich in einem größeren Gebäudekomplex mit Wohn- und Gewerbenutzungen in Dortmund. Ein zusätzlicher Vorteil sind die zwei im Angebot enthaltenen Tiefgaragenstellplätze, die den Alltag für Mitarbeiter und Besucher erleichtern.

Ob Kanzlei, Beratungsunternehmen, klassischer Bürostandort oder eine mögliche erneute Praxisnutzung – diese Immobilie bietet eine flexible Grundlage für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Lage