Modernisierte helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon – Wohnzimmer
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Modernisierte helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon – Balkon
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Modernisierte helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon – Küche
Modernisierte helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon – Abstellraum
Modernisierte helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon – Theke

Modernisierte helle 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon

Veröffentlicht am 11.08.2026 · Zuletzt geprüft am 16.08.2026

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Heibauerfeld 10
45327 Essen – Katernberg
Nordrhein-Westfalen
Kaltmiete
600 €
Wohnfläche
64 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: RTQWWMP
Partner-ID: 483142
Partner-Objekt von: ohne-makler.net
Anbieter:
Privat vom Eigentümer

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Wohnfläche ca.64 m²
Bezugsfrei ab15.09.2026
Zimmer2
Balkon

Baujahr1972
ZustandVollständig renoviert
BefeuerungsartStrom
Badezimmer1
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete600 €
Nebenkosten190 € inkl. Heizkosten
Heizkosten80 €
Geschätzte Warmmiete790 €
Kaution1800€
Preis pro m²9,38 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Diese attraktive Wohnung überzeugt durch eine moderne und offene Raumgestaltung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und entspannte Abende bietet. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der den Wohnbereich ideal ergänzt und zusätzlichen Raum zum Entspannen im Freien schafft.

Ein weiteres Highlight ist das schön gestaltete Badezimmer, das sich in das moderne Gesamtbild der Wohnung einfügt.

Spätester Einzugstermin ist am 01.10.2026.


Ausstattung laut Anbieter

Die Wohnung wird ohne Möbeln und Küche übergeben


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Essen-Katernberg und bietet eine gute Kombination aus ruhigem Wohnen und einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnverbindungen gut gegeben.

Ein besonderes Highlight der Umgebung ist das UNESCO-Welterbe Zollverein, das mit seinen vielfältigen Kultur-, Freizeit- und Gastronomieangeboten zu den bekanntesten Ausflugszielen Essens zählt.

Auch die umliegenden Stadtteile sowie die Essener Innenstadt sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die eine gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag schätzen.

ohne-makler.net
Anbieter:
Privat vom Eigentümer

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