IMMOBERLIN.DE - Effizienzklasse A+! 2026 erbautes Einfamilienhaus mit Südwestgarten

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Dieses junge Einfamilienhaus erfreut mit einem behaglichen Wohn- und Essbereich, der mit einem warm wirkenden Boden in Holzoptik und großen Fensterfronten für reichlich Tageslicht überzeugt. Ein Kaminofen ergänzt die gemütliche Atmosphäre. Vom Wohn- und Essbereich führt ein direkter Zugang in die moderne Einbauküche, die sich mit weißen Oberflächen, großen Arbeitsplatten und zeitgemäßer Technik auszeichnet.

Ein separates Zimmer lässt sich flexibel nutzen, etwa als Büro oder Gästezimmer. Das untere Bad hat ein Fenster und ist modern gefliest sowie mit einer bodengleichen Dusche und einem WC ausgestattet. Zudem stehen ein Windfang und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zur herrlichen Terrasse, die in den dahinter liegenden Garten übergeht.

Eine hochwertige Buchentreppe mit Glaselementen führt auf die obere Etage. Dort sorgt das Dachflächenfenster der Galerie für zusätzliche Helligkeit, so dass sich die Diele z.B. für einen Schreibtischplatz eignet. An diese Galeriediele schließen ein Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Zimmer an, die als Kinder- oder Arbeitszimmer dienen können. Das obere Bad ist ebenfalls zeitgemäß gefliest und beherbergt eine großzügige bodengleiche Dusche, eine Wanne und ein Waschbecken mit geräumigem Unterschrank. Handtuchheizkörper komplettieren beide Bäder.

Ein Ausbau des Dachbodens ist denkbar.

Beheizt wird dieses angenehme Haus von einer fortschrittlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe mit durchgängiger Fußbodenheizung. Erreicht wird die vorteilhafte Energieeffizienzklasse A+. Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, Rollläden mit Funk- und App-Steuerung (somfy-System) sowie ein CO2-Messer im Wohn- und Essbereich (über die somfy-Box) sowie LAN-Anschlüsse in allen Zimmern runden das Gesamtbild sehr positiv ab.

Lage