Veröffentlicht am 05.08.2026 · Zuletzt geprüft am 08.08.2026
| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 3 |
| Wohnfläche ca. | 77 m² |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 2 |
| Baujahr | 1900 |
|---|---|
| Zustand | Neuwertig |
| Heizart | Zentralheizung |
| Brennart | Gas |
| Stockwerke | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Ja |
| Miete | 730 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 220 € inkl. Heizkosten |
| Geschätzte Warmmiete | 950 € |
| Kaution | 2190€ |
| Preis pro m² | 9,48 €/m² |
SOFORT BEZUGSFREI - WICHTIG: 3. ETAGE DACHGESCHOSS OHNE AUFZUG
Diese helle 77qm DG-Wohnung in der 3. Etage ist perfekt für aktive Pendler, Paare oder Singles ohne Kinderwagen. Wenn 3 Treppen für Sie ok sind, bekommen Sie dafür eine neuwertige Wohnung zum fairen Preis.
ZWEITBEZUG NACH KOMPLETTSANIERUNG 2022. Ruhige Lage - die S-Bahn hört man kaum.
Das Highlight: Sehr großes Wohn-/Esszimmer + großer Ankleide-/Abstellraum mit Zugang vom Schlafzimmer UND von der Küche. Fast keine Dachschrägen.
Über Ihnen liegt noch eine Wohnung = angenehm im Sommer, keine Dachhitze + schöner Blick ins Grüne.
IHRE VORTEILE AUF EINEN BLICK:
- NEUWERTIG: Vinylboden, neues Bad, Zweitbezug nach Sanierung 2022
- PRAKTISCH: Waschmaschinen-Anschluss, Kellerabteil, überdachte Fahrradständer im Hof
- VIEL PLATZ: Großes Wohnzimmer, separate Küche, Ankleide mit 2 Türen
- TOP LAGE: 3 Min S-Bahn = 12 Min Hbf. 3 Min Schwimmbad, 5 Min agra-Park, 8 Min Rad Cossi
- SICHER: Abgeschlossener Hof
BESICHTIGUNG nach Vereinbarung. Bitte kurze Nachricht mit Vorstellung + Wunsch-Einzugstermin.
Für diese Lage sind derzeit keine Umgebungsdaten verfügbar.
Das Ziel wird nur nach dem Absenden an Google Maps übergeben und nicht von TraumImmo gespeichert oder protokolliert.