| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 96 m² |
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 10 m² |
|---|
| Kaufpreis | 315.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.281,25 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis) |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 96 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss – ideal für junge Ein- bis Zweipersonenhaushalte, die Wert auf Platz, Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.
Diese ruhige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist über eine eigene Außentreppe erreichbar (kein Aufzug vorhanden). Das Herzstück der Wohnung bildet das große, helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lässt sich der Feierabend entspannt genießen oder ein gemütlicher Abend mit Freunden verbringen. Die separate Küche ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und sorgt dank Fenster für eine angenehme Belüftung und viel natürliches Licht. Ergänzend steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Ein besonderes Detail: Beide Schlafzimmer haben jeweils Zugang zu einem kleinen Mini-Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, der aktuelle Mieter befindet sich jedoch bereits im Auszug, sodass die Immobilie zeitnah selbst genutzt oder neu vermietet werden kann. Eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine großzügige Wohnung in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen.
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