| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 25 m² |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 99.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.960,00 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses kompakte, 2020 renovierte Apartment in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 ist eine solide Kapitalanlage mit geringem Verwaltungsaufwand. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine eigene kleine Terrasse – ein echtes Plus in diesem Segment. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Wohnung und Tiefgaragenstellplatz werden gemeinsam verkauft und sind beide vermietet. Sie bringen zusammen 465 € Kaltmiete im Monat. Vom Hausgeld (155 €) sind 90 € auf den Mieter umlegbar, die nicht umlegbaren Kosten bleiben also überschaubar. Der eigene Stellplatz in der Tiefgarage macht die Wohnung für Mieter zusätzlich attraktiv.
Kleine Apartments sind in Aalen dauerhaft gefragt – bei Studierenden, Auszubildenden, Berufseinsteigern und Pendlern. Das sorgt für stabile Vermietbarkeit und kurze Leerstände.
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