Baugrundstück mit bestätigtem Vorbescheid für Einfamilienhaus in Bruchköbel

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Gewerbegrundstück

Objektbeschreibung

Flexibilität und Potenzial in zentraler Lage

Auf diesem ca. 510 m² großen Grundstück erwartet Sie eine seltene Gelegenheit mit erweitertem Entwicklungspotenzial. Die Besonderheit: Neben der regulären Bebauung innerhalb der festgesetzten Baugrenzen gemäß Bebauungsplan liegt bereits ein positiver Vorbescheid für eine rückwärtige Wohnbebauung außerhalb dieser Grenzen vor.

Damit bietet dieses Areal deutlich mehr Planungs- und Gestaltungsspielraum als viele vergleichbare Grundstücke in der Region. Ob für anspruchsvolle Familien, kreative Bauherren oder weitsichtige Investoren – hier eröffnet sich die Chance, ein individuelles Wohnkonzept mit behördlich bestätigtem Mehrwert zu realisieren.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Ca. 510 m² Grundstücksfläche in begehrter Lage
• Gültiger Bebauungsplan vorhanden
• Enormer Mehrwert: Positiver Vorbescheid für zusätzliche rückwärtige Wohnbebauung außerhalb der Baugrenzen bereits erteilt
• Ruhige und zentrale Ortskernlage (begehrte zweite Reihe)
• Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Gebiet
• Hohe Flexibilität: Attraktiv für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Fazit:
Grundstücke mit diesem Maß an behördlich bestätigter Flexibilität sind in Bruchköbel eine absolute Rarität. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Filetstück mit Zukunftspotenzial!

Lage