| Grundstücksfläche | 510 m² |
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| Kaufpreis | 210.000 € |
|---|---|
| Provision | 0 |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenFlexibilität und Potenzial in zentraler Lage
Auf diesem ca. 510 m² großen Grundstück erwartet Sie eine seltene Gelegenheit mit erweitertem Entwicklungspotenzial. Die Besonderheit: Neben der regulären Bebauung innerhalb der festgesetzten Baugrenzen gemäß Bebauungsplan liegt bereits ein positiver Vorbescheid für eine rückwärtige Wohnbebauung außerhalb dieser Grenzen vor.
Damit bietet dieses Areal deutlich mehr Planungs- und Gestaltungsspielraum als viele vergleichbare Grundstücke in der Region. Ob für anspruchsvolle Familien, kreative Bauherren oder weitsichtige Investoren – hier eröffnet sich die Chance, ein individuelles Wohnkonzept mit behördlich bestätigtem Mehrwert zu realisieren.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• Ca. 510 m² Grundstücksfläche in begehrter Lage
• Gültiger Bebauungsplan vorhanden
• Enormer Mehrwert: Positiver Vorbescheid für zusätzliche rückwärtige Wohnbebauung außerhalb der Baugrenzen bereits erteilt
• Ruhige und zentrale Ortskernlage (begehrte zweite Reihe)
• Perfekte Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung
• Ausgezeichnete Verkehrsanbindung im Rhein-Main-Gebiet
• Hohe Flexibilität: Attraktiv für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Fazit:
Grundstücke mit diesem Maß an behördlich bestätigter Flexibilität sind in Bruchköbel eine absolute Rarität. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich ein Filetstück mit Zukunftspotenzial!
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