Modernisiertes Büro im 1.OG mit 10 TG-Stellplätzen / neben ADAC

Objektdaten

Miete & Nebenkosten

Beschreibung der Fläche

Beim Betreten dieses großzügigen Bürogebäudes aus dem Jahr 1982 gelangen Sie zunächst in einen einladenden Eingangsbereich, der mit einer modernen Liftanlage ausgestattet ist. Über den Aufzug oder die Treppenanlage gelangen Sie in die 1. Etage im Gebäude. Der großzügige Empfangsbereich führt Sie zu den insgesamt 16 Büroräumen zuzüglich Küche, Serverraum, 2 Toilettenanlagen und Abstellraum.

Die Räume sind hell und bieten durch große Fensterfronten viel Tageslicht und einen tollen Ausblick, was eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft. Das gesamte Büro wurde 2023-24 voll renoviert und mit modernster Netzwerktechnik ausgestattet.

Die Büros sind funktional geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die beiden funktionellen Dachterrassen, die eine kleine Auszeit im Freien ermöglichen. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet genügend Raum für Pausen und Verpflegung. Zusätzlich verfügt das Objekt über zwei getrennte Toilettenanlagen .

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit einer Warmmiete (ohne Stellplätze) von insgesamt 8.695,- € pro Monat, ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Stellplätze können nach Abspache hinzu gemietet werden. Die zentrale Lage und die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr machen dieses Büro zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.

Lage