| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 58 m² |
| Schlafzimmer | 1 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Nutzfläche | 8 m² |
|---|
| Kaufpreis | 195.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 3.353,40 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% Inkl. MwSt) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenWer eine Wohnung sucht, in die man einziehen kann, ohne vorher Handwerker zu koordinieren, sollte sich diese ansehen.
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Ensembles aus vier Häusern, Baujahr 1993, und zwar im hinteren Teil. Das merkt man sofort: keine Straße vor dem Fenster, der Blick geht ins Grüne. Auf 58 Quadratmetern verteilen sich 2 Zimmer mit Küche, sowie ein helles Tagelslichtbad. Der Zustand ist der eigentliche Punkt. Die Wohnung wurde komplett frisch gestrichen und ist ausgesprochen sauber und gepflegt. Sie steht leer und ist sofort bezugsfertig
Auch technisch wurde in den letzten Jahren einiges getan. Die Gaszentralheizung wurde 2019 erneuert, die Fenster 2022 ausgetauscht, und ein Heizkörper innerhalb der Wohnung ist ebenfalls neu. Das sind genau die Investitionen, vor denen man bei einem Baujahr aus den Neunzigern zurückschreckt, und sie sind hier bereits erledigt.
Der Zugang erfolgt über einen Laubengang, der allein zu dieser Wohnung gehört. Sie gehen also nicht an fremden Wohnungstüren vorbei. Ein Stellplatz gehört über ein Sondernutzungsrecht dazu, das Auto steht direkt am Haus. Im Kaufpreis enthalten.
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