Haus mit Traumgrundstück direkt am Wasser, 5 Zimmer, EBK
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Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.·93133 Burglengenfeld·Bayern
- Kaltmiete
- 1850 €
- Wohnfläche
- 160 m²
- Zimmer
- 5,5
TraumImmo-ID: SDBZT3M
Partner-ID: 510292
Objektdaten
| Typ | Einfamilienhaus |
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| Wohnfläche ca. | 160 m² |
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| Baujahr | 1953 |
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| Schlafzimmer | 4 |
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| Bezugsfrei ab | sofort |
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| Zimmer | 5,5 |
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| Badezimmer | 2 |
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| Heizart | Zentralheizung |
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KellerStellplatzEinbaukücheBalkonDuscheBadewanneGarten
Energieausweis
H464,7 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf
A+ABCDEFGH
Miete & Nebenkosten
| Kaltmiete | 1850 € |
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| Nebenkosten | 200 € |
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| Heizkosten | 100 € |
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| Gesamtmiete | 2150 € |
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| Kaution | 5000€ |
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| Preis pro m² | 13,44 €/m² |
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Beschreibung des Hauses
Bei dem zweistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die ab sofort bezogen werden kann.
Die einzigartige Lage ermöglicht den direkten Wasserzugang zur Naab, wo geschwommen und geangelt werden kann.
Das Objekt besteht aus fünfeinhalb attraktiven Zimmern und zwei Badezimmern. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt.
In der Innenausstattung mit inbegriffen ist eine Einbauküche in der gemütlichen Wohnküche. Die Immobilie ist voll unterkellert (u.a. Nutzung als Werkstatt möglich). Außerdem gibt es eine Duplexgarage sowie eine Einzelgarage und zwei Stellplätze. Geheizt wird das Objekt wahlweise mit Strom oder Stückholz. Auch eine Solarthermieanlage ist verbaut und versorgt das Haus kostengünstig mit Warmwasser.
Die anschließende Obstwiese mit ca 3.000qm2 Grundfläche darf mitgenutzt werden.
Lage
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Burglengenfeld. In der Nähe liegen die Orte Teublitz und Maxhütte-Haidhof. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie das Zentrum mit Gastronomie, Einzelhandel und ärztlicher Versorgung . Burglengenfeld verfügt über sämtliche Einrichtungen der Nahversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Kino, Schwimmbad, Krankenhaus und zahlreiche Erholungs- und Sportangebote machen die Kleinstadt zu einem attraktiven Wohnort in der Nähe zu Regensburg.
