| Typ | Laden |
|---|---|
| Etage | 0 |
| Baujahr | 1988 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Heizart | Zentralheizung |
| Befeuerungsart | Gas |
| Stellplätze | 2 |
|---|---|
| Zustand | Gepflegt |
| Art des Energieausweises | Energieverbrauch |
| Nutzfläche | 166 m² |
| Heizkosten in Nebenkosten enthalten | Nein |
| Kaltmiete | 1950 € |
|---|---|
| Nebenkosten | 195 € |
| Heizkosten | 125 € |
| Gesamtmiete | 2270 € |
| Kaution | 5850€ |
| Provision | keine Provision für Käufer |
Zur Vermietung steht ein heller, offener Laden mit rund 170 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Sindelfingen-Mitte. Die Fläche wurde viele Jahre als Ausstellungs- und Verkaufsraum eines Markisen-Fachbetriebs genutzt und ist sofort für eine neue Nutzung bereit.
Das Herzstück ist die durchgehende Glasfront: Schaufenster zur Straße und zusätzlich zum Arkadengang bzw. Innenhof bringen viel Tageslicht und machen Ihr Angebot von außen gut sichtbar. Der überdachte Eingangsbereich mit doppelflügeliger Glastür lädt Kunden wetterunabhängig ein.
Innen erwartet Sie eine weitgehend stützenfreie Verkaufsfläche mit pflegeleichtem, hellem Fliesenboden und Rasterdecke mit Einbauleuchten. Nach hinten geht der Raum offen in einen Bereich mit Fenstern über, der sich als Büro, Beratungsplatz oder Lager eignet, dazu eine Teeküchen-Ecke und ein eigenes WC.
Die Fläche eignet sich besonders für Nutzungen, die von Sichtbarkeit und Platz profitieren:
- Showroom oder Ausstellung (z. B. Küchen, Bad, Fenster und Türen, Möbel, Fahrräder/E-Bikes)
- Fachhandel mit Beratung
- Dienstleister mit Publikumsverkehr (Versicherung, Immobilien, Reisebüro, Agentur)
- Studio für Fitness, Pilates, Yoga oder Tanz
- Schulungs- oder Nachhilfeeinrichtung
- Büro mit Kundenempfang
Andere Nutzungen sprechen Sie gerne mit uns ab. Für Nutzungsänderungen (z. B. Gastronomie) sind ggf. behördliche Genehmigungen durch den Mieter einzuholen.
- große Schaufensterflächen an zwei Seiten, hohe Sichtbarkeit
- überdachter Eingang mit doppelflügeliger Glastür, zusätzlicher Zugang zum Arkadengang
- offene, flexibel gestaltbare Fläche, heller Fliesenboden
- Rasterdecke mit Einbauleuchten
- offener Büro-/Beratungsbereich mit Tageslicht im hinteren Teil
- Teeküchen-Ecke und eigenes WC
- Gas-Zentralheizung
- bis zu 2 Tiefgaragenstellplätze im Haus nach Absprache anmietbar
- Besichtigungen sind bereits jetzt nach Terminvereinbarung möglich.
- Bitte nennen Sie uns in Ihrer Anfrage kurz Ihr Unternehmen, die geplante Nutzung und eine Telefonnummer.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
Das Objekt liegt an der Oberen Vorstadt am nördlichen Rand der Sindelfinger Altstadt. Rathausplatz, Marktplatz und Bahnhofstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Klostersee, Sommerhofenpark und der S-Bahnhof Sindelfingen.
Die Obere Vorstadt ist eine gut befahrene innerstädtische Verbindungsstraße – Ihr Schaufenster wird täglich von vielen Autofahrern, Radfahrern und Fußgängern gesehen. In der direkten Nachbarschaft befinden sich weitere Geschäfte und ein Paketshop, der regelmäßig Kunden ins Umfeld bringt.
Sindelfingen gehört zu den kaufkraftstärksten Standorten der Region Stuttgart. Über die A81 und A8 sowie die S-Bahn nach Stuttgart ist der Standort für Kunden und Mitarbeiter sehr gut erreichbar.
