| Typ | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 110 m² |
| Zimmer | 4 |
|---|
| Grundstücksfläche | 796 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 60 m² |
| Kaufpreis | 489.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.457,61 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57 % incl. Mwst.) |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDieses Einfamilienhaus bietet auf drei Ebenen großzügigen Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine behagliche Atmosphäre – ideal für Familien, die Wert auf Gemütlichkeit und Funktionalität legen.
Das Herzstück des Hauses bildet das helle Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur überdachten Südwest-Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne Küche ist mit Einbaumöbeln und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.
Komfort wird hier großgeschrieben: Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Wohn-, Schlaf- oder Kinderzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das großzügige Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Der Keller präsentiert sich trocken und funktional. Neben dem Heizungsraum mit moderner Gasheizung, Warmwasserbereiter, Entkalkungsanlage und Zirkulationspumpe stehen weitere Nutzflächen zur Verfügung.
Vereinzelt vorhandene Schimmelflecken stammen von einem inzwischen vollständig behobenen Wasserschaden.
Der gepflegte Garten bietet Raum für Freizeit und Erholung. Eine massive Garage sorgt für sicheren Stellplatz, zusätzlich steht ein kleiner, sanierungsbedürftiger Bungalow auf dem Grundstück – ideal als Werkstatt, Gästehaus oder Hobbyraum.
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