| Typ | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 66 m² |
| Baujahr | 1977 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Heizart | Zentralheizung |
| Zustand | Gepflegt |
|---|
| Kaufpreis | 129.900 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 1.968,18 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977 und bietet auf rund 65 m² Wohnfläche einen funktionalen und gut vermietbaren Grundriss.
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erwirtschaftet aktuell eine monatliche Kaltmiete von 633 €. Für Kapitalanleger bedeutet das: Die bestehenden Mieteinnahmen laufen unmittelbar weiter, ohne dass zunächst ein neuer Mieter gesucht werden muss.
Die Raumaufteilung überzeugt mit drei gut nutzbaren Zimmern und eignet sich ideal für unterschiedliche Mietergruppen. Besonders attraktiv ist der vorhandene Balkon, der den Wohnwert zusätzlich erhöht und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und verbindet eine gefragte Wohnungsgröße mit einer bereits bestehenden Vermietung. Dadurch bietet sie eine interessante Grundlage für Anleger, die auf laufende Einnahmen und eine langfristig gut vermietbare Immobilie setzen.
Eine solide Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis, attraktivem Grundriss und guter Perspektive für eine nachhaltige Vermietung.
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