2-FH mit Potenzial in Toplage – ideal auch für Entwickler – Foto 1

2-FH mit Potenzial in Toplage – ideal auch für Entwickler

Die genaue Adresse nennt dir der Anbieter auf Anfrage.90587 ObermichelbachBayern
Kaufpreis
549.000 €
Wohnfläche
200 m²
Zimmer
6
TraumImmo-ID: SQHC982
Partner-ID: 245375265

Veröffentlicht am 27.08.2026 · Zuletzt geprüft am 22.09.2026

Anbieter:
RegionalImmobilien24

Objektdaten

TypMehrfamilienhaus
Wohnfläche ca.200 m²
Zimmer6
Balkon

Grundstücksfläche878 m²

Kaufpreis & Kosten

Kaufpreis549.000 €
Preis pro m²2.745,00 €/m²
Provision3,57% (3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis)

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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.

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Beschreibung des Hauses

* Zweifamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 878 m²
* Ruhige Wohnlage in Obermichelbach
* Seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick
* Vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung und Entwicklung
* Baujahr ca. 1970
* Wohnfläche ca. 220 m²
* Zwei nahezu identisch geschnittene Wohnungen
* Jede Wohnung verfügt über jeweils vier Zimmer
* Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Umfassend sanierungsbedürftiger Zustand
* Voll unterkellert mit zusätzlichen Nutz- und Abstellflächen
* Doppelgarage mit komfortablen Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück
* Großzügiger, gepflegt gewachsener Garten
* Südwest-Ausrichtung mit sonnigen Nachmittagen und langen Abendstunden
* Vorhandene Terrasse als Ausgangspunkt für eine attraktive Außenbereichsgestaltung
* Immobilie steht derzeit leer
* Besonders geeignet für Käufer, die gute Lage, Grundstücksgröße und Entwicklungspotenzial
verbinden möchten


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