Zwei Wohneinheiten unter einem Dach: Viel Platz für Familie und Kapitalanlage

Information

Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Wilhelmshaven und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage.

Auf insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Wohneinheiten. Das Erdgeschoss war bis zum 30.05.2026 vermietet und steht derzeit zur freien Nutzung oder erneuten Vermietung zur Verfügung. Die bisherige monatliche Kaltmiete betrug 760 Euro zuzüglich 40 Euro für die Garage und 125 Euro Nebenkosten.

Das Erdgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit ausreichend Platz für einen Wohnbereich und eine Essgruppe. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Eine geräumige Einbauküche mit Platz für einen zusätzlichen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste WC ergänzen das Raumangebot.

Die Einliegerwohnung im Obergeschoss ist aktuell vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 600 Euro zuzüglich 125 Euro Nebenkosten. Das bestehende Mietverhältnis kann übernommen werden und ermöglicht somit laufende Mieteinnahmen.

Das ca. 637 m² große Grundstück, der vollständig unterkellerte Gebäudebereich, eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz in der Einfahrt runden dieses interessante Immobilienangebot ab.

Lage