Ehemaliger Landgasthof mit Stallungen & Halle – Ideal für Gewerbe, Wohnen oder Hobby

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Hier öffnet sich die Tür für Ihre Visionen!

Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiges und außergewöhnlich großzügiges Immobilien-Ensemble, das durch seine funktionale Aufteilung unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Mit insgesamt ca. 513 qm Nettogrundfläche im Hauptgebäude und einem 1.375 qm großen Grundstück passt sich dieses Objekt flexibel Ihren Plänen an.

Ob als großzügiges Mehrgenerationen-Wohnprojekt, für passionierte Handwerker, Praxis- oder Seminarräume, als Traum für Tierhalter oder zur Kombination von Arbeiten und Wohnen unter einem Dach – dieses Objekt passt sich Ihren Plänen an.
Das Herzstück bildet der ehemalige Landgasthof, der neben den charmanten Gasträumen auch über umfassende Wohnkapazitäten verfügt. Die solide Bausubstanz und die großzügige Raumaufteilung bieten eine hervorragende Basis für eine individuelle Modernisierung oder Umnutzung.

Besonders attraktiv für Tierhaltung, Gewerbe, Handwerk oder anspruchsvolle Hobbys sind der angeschlossene Stall sowie eine separate, geräumige Halle, die bisher als Reithalle/Laufstall genutzt wurde. Das Areal bietet Platz für ca. 2–5 Pferde und ist ebenso perfekt für die Haltung von Schafen, Ziegen, Alpakas, Hühnern o.ä. geeignet. Wiesenflächen befinden sich zwar nicht direkt am Haus, Pachtflächen in fußläufiger Entfernung können jedoch vermittelt werden.
Besonders praktisch: Sollten Sie die Stallungen nicht selbst benötigen, lässt sich dieser Bereich hervorragend separat verpachten. Er verfügt über einen eigenen, autarken Zugang über den westlichen Weg und ein Tor mit Treppenaufgang vom Parkplatz im Norden.

Ausstattung laut Anbieter

Beheizt wird das Hauptgebäude mit einer witterungsgeführten, digital gesteuerten Mehrkesselanlage (Niedertemperaturkessel) bestehend aus Öl/Holzvergaser/Solarthermie. Der Bedarfsausweis liegt vor.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir zum Schutz vor Immobilientourismus folgenden Ablauf für Interessenten etabliert haben:
1. Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Portal mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Mailadresse, Telefonnummer).
2. Sie erhalten von uns ein kurzes, anonymisiertes Formular für eine Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA).
3. Nach Rücksendung des unterzeichneten Dokuments erhalten Sie das detaillierte Exposé inklusive der echten Adresse, umfangreiche Fotos, Grundrisse und sonstige relevanten Informationen.

Lage

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt eingebettet in einer ruhigen, naturverbundenen Dorflage im Zollernalbkreis. Die Umgebung besticht durch einen hohen Freizeitwert und eine gewachsene, nachbarschaftliche Struktur. Dennoch ist eine gute Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen sowie die nächstgrößeren Städte (wie Tübingen, Hechingen, Albstadt oder Balingen) gegeben. Besorgungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Autominuten erreichbar.