| Wohnfläche ca. | 168 m² |
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| Zimmer | 7 |
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| Grundstücksfläche | 470 m² |
|---|---|
| Nutzfläche | 111 m² |
| Kaufpreis | 1.090.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.491,96 €/m² |
| Provision | 4,76% (4,76% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenGut verwaltetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und zwei Wohnungen in den oberen Etagen. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 auf einem ca. 470 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der letzten Jahre regelmäßig renoviert, der Einbau einer neuen Heizungsanlage fand im Jahr 2016 statt. Zum Haus gehört eine Garage.
FLÄCHENAUFSTELLUHNG - HAUS GESAMT:
•Ca. 167,90 m² Wohnfläche
•Ca. 111,13 m² Nutzfläche
•Ca. 279,03 m² Gesamtfläche
Die Gewerbeeinheit (derzeit Friseursalon) und die beiden Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sind vermietet, das Ensemble eignet sich somit ideal als solides Investment. Die Einheiten könnten nach einer fristgerechten Kündigung der bestehenden Mietverhältnisse auch selbst genutzt bzw. bewohnt werden.
Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu wahren, werden an dieser Stelle nur ausgewählte Ansichten der beiden Wohnungen gezeigt. Innenbilder der Gewerbeeinheit werden aufgrund von Diskretionsgründen ebenfalls nicht dargestellt. Wir danken für Ihr Verständnis.
Bei Fragen zu dieser Immobilie und der Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer, Herrn Marius Biller, wenden.
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
14.900 € KOMPLETT SANIERT - SELBSTNUTZUNG ODER VERMIETEN81927 München
329.000 € Kompakte Gewerbeeinheit in frequentierter Lage – ideal für Gastronomie, Handel oder Dienstleistung81371 München
9.000.000 € Repräsentatives Bürogebäude mit modernem Ambiente in Grünwald82031 München
