Perfekt für Senioren, Paare und Singles -3 ZWG, Balkon, Aufzug & Stellplatz

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 3 Zimmer Etagenwohnung mit ca 83 m² Wohnfläche bietet einen klar strukturierten Grundriss und eine Ausstattung, die sich für eine dauerhaft gut vermietbare Nutzung eignet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1971 und ist komfortabel per Aufzug erschlossen. Ein eigener Kellerraum ergänzt das Platzangebot.

Beim Eintreten empfängt Sie eine geräumige Diele mit guten Stellflächen für Garderobe und Stauraum. Von hier aus sind die Räume sinnvoll verteilt, was eine unkomplizierte Möblierung und flexible Nutzung ermöglicht.

Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Raumwirkung. Der Boden ist mit großformatigen, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die auch bei Mieterwechseln robust und zeitlos bleiben. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der als zusätzlicher Aufenthaltsbereich im Alltag überzeugt.

Die Küche ist separat angeordnet und funktional geschnitten. Sie bietet eine klare Arbeitszone und ist vom Wohnbereich gut erreichbar, ohne dass Kochgerüche den Wohnraum dominieren.

Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer und Arbeits oder Kinderzimmer zur Verfügung. Beide Räume sind gut proportioniert und lassen sich je nach Vermietungskonzept flexibel nutzen, etwa für Paare, kleine Familien oder Wohnen und Arbeiten.

Das modernisierte Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, zeitlosen Wandfliesen und einem Waschtisch mit Unterschrank ausgestattet. Ergänzend gibt es ein separates WC, ein praktischer Vorteil im Alltag und ein Pluspunkt bei der Vermietung.

Insgesamt bietet die Wohnung eine solide, gepflegte Basis mit guter Alltagstauglichkeit, Aufzug, Balkon und Keller. Eine Kombination, die sich in der Vermietung erfahrungsgemäß durch breite Zielgruppenansprache und stabile Nachfrage auszeichnet.

Lage