Beschreibung des Objekts
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Café-Bar mit nächtlichem Diskothekenbetrieb betrieben wird. Die Immobilie ist vollständig eingerichtet, betriebsbereit und ab sofort verfügbar. Sie bietet eine Gesamtfläche von ca. 379 m², verteilt auf fünf vielseitig nutzbare Räume, und eröffnet damit zahlreiche Möglichkeiten für ein individuelles gastronomisches oder veranstaltungsbezogenes Konzept.
Die monatliche Miete beträgt 5.295,00 €, für das vorhandene Inventar sowie die attraktive Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 400.000,00 € VB erhoben. Das Objekt verfügt bereits über wichtige Genehmigungen und Konzessionen, darunter eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Vollkonzession für den Küchenbetrieb.
Im belebten und trendigen Berliner Bezirk Neukölln gelegen, profitiert die Immobilie von einer hohen Fußgängerfrequenz, urbanem Umfeld und einem kreativen Publikum. Die Lage eignet sich hervorragend für Gastronomen, Eventveranstalter oder Betreiber, die ihren Betrieb in einem lebendigen Kiez etablieren oder erweitern möchten.
Mit ein paar Renovierungsarbeiten und Schönheitsreparaturen erwerben Sie hier eine großartige Location für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Partyraum für bis zu 150 Gäste, mit zwei DJ-Pulten, der sich ideal für Diskobetrieb, private Feiern, Veranstaltungen oder Live-Auftritte eignet. Der vordere Teil der Immobilie im Erdgeschoss lädt tagsüber mit gemütlichem Ambiente zum Lunch oder Kaffee ein – Ihrer Fantasie sind hier keine Grenzen gesetzt.
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