Beschreibung des Hauses
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Mit Naturmaterialien saniertes Fachwerkhaus – voll möbliert, zwischen Köln und Düsseldorf
Einziehen und sofort zu Hause sein: Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus von 1888 wurde hochwertig saniert und ist komplett möbliert und ausgestattet. Sie bewohnen das gesamte Haus allein, mit viel Platz und Privatsphäre.
Wohnen mit gesundem Raumklima
Bei der Sanierung wurden durchgehend natürliche Baustoffe verwendet: Dämmung aus Holzwolle, Lehmputz, massive Eichendielen und Echtholz. Das sorgt für ein ausgeglichenes Raumklima und eine warme, ruhige Atmosphäre. Besonders spürbar ist das im Dachgeschoss unter den freigelegten Originalbalken. Eine Klimaanlage und eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe ergänzen den Komfort.
Raum für Familie und Beruf
Auf rund 152 m² und drei Etagen gibt es vier Schlafzimmer, drei neue Duschbäder und einen offenen Wohn- und Essbereich. Das Haus bietet Platz für bis zu acht Personen. Unter dem Dach liegt ein ruhiger Arbeitsplatz, und mit Glasfaser sind Homeoffice und Videokonferenzen problemlos möglich. Ein Schlafzimmer lässt sich auch als Büro nutzen. Dazu kommen ein großer Dachbalkon, eine voll ausgestattete Einbauküche und ein eigener Stellplatz.
Lage
Das Haus liegt im historischen Ortskern von Leichlingen, nur 100 m von der Wupper entfernt. Kindergarten, Grundschule, Gymnasium und Supermarkt erreichen Sie in etwa 200 m zu Fuß. Restaurants und Cafés sind gleich um die Ecke, und Köln und Düsseldorf sind schnell erreicht.
Das Haus ist ab sofort bezugsfertig. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen es Ihnen gern bei einer persönlichen Besichtigung.
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Half-timbered house renovated with natural materials – fully furnished, between Cologne and Düsseldorf
Move in and feel at home from day one. This heritage-listed half-timbered house dates from 1888. It has been renovated to a high standard and comes fully furnished and equipped. You have the entire house to yourself, with plenty of space and privacy.
A healthy indoor climate
The renovation used natural building materials throughout: wood wool insulation, clay plaster, solid oak floorboards and real wood. The result is a balanced indoor climate and a warm, calm atmosphere. You notice it most on the top floor, beneath the exposed original timber beams. Air conditioning and a modern air-to-water heat pump add to the comfort.
Room for family and work
The house has approx. 152 m² (1,636 sq ft) over three floors. There are four bedrooms, three new shower rooms and an open-plan living and dining area, with space for up to eight people. A quiet workspace sits under the roof, and fibre-optic internet makes working from home and video calls easy. One of the bedrooms can also be used as a home office. The house also has a large rooftop balcony, a fully equipped fitted kitchen and a private parking space.
Location
The house is in the historic town centre of Leichlingen, just 100 m from the river Wupper. Kindergarten, primary school, secondary school (Gymnasium) and a supermarket are all about 200 m away on foot. Restaurants and cafés are just around the corner, and Cologne and Düsseldorf are within easy reach.
The house is available immediately. We look forward to hearing from you and would be happy to arrange a personal viewing.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
