Familienfreundliches Einfamilienhaus – 5 Zimmer, großer Garten, Terrasse , Balkon & 2 Stellplätze

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung des Hauses

Ein Zuhause, das Raum für gemeinsame Zeit, persönliche Rückzugsorte und individuelle Lebenspläne schafft. Dieses im Jahr 2007 erbaute Einfamilienhaus in Wendelsheim verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem großzügigen Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 129 m² Wohnfläche und einem 601 m² großen Grundstück finden Familien ebenso wie Paare ein Wohnumfeld, das sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen kann.

Bereits beim Betreten des Hauses zeigt sich die angenehm offene Gestaltung des Erdgeschosses. Mittelpunkt ist der rund 37 m² große Wohn- und Essbereich, der viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich und einen großen Esstisch bietet. Große doppelverglaste Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Unmittelbar neben dem Wohnbereich ermöglicht die separate Küche kurze Wege im Alltag. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots. Ein Gäste-WC im Eingangsbereich ergänzt diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine großzügige Ankleide zur Verfügung die sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder Büro eignet. Die beiden Schlafzimmer verfügen über jeweils einen Zugang zum gemeinsamen Balkon. Dieser wurde 2019 neu verkleidet und abgedichtet.

Auch das Untergeschoss eröffnet interessante Möglichkeiten. Neben einem Hauswirtschaftsraum, einem Technikraum und einem separaten Lagerraum befindet sich hier ein rund 28 m² großer Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten. Ob als Rückzugsort für Jugendliche, großzügiges Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Aufenthaltsbereich – diese Ebene bietet Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Die übrigen Kellerräume sorgen dafür, dass praktische Dinge des Alltags ihren festen Platz finden. Für die Wärmeversorgung sorgt eine Gaszentralheizung. Auch bei der baulichen Ausführung wurde an den Schutz vor Feuchtigkeit gedacht: Eine umlaufende Feuchtigkeitssperre im Bereich der Bodenplatte sowie ein Rückstauventil im Kanal zur Vorbeugung von Rückstauschäden ergänzen die technische Ausstattung des Hauses.

Pflegeleichte Fliesen, Laminat im Wohnbereich und teilweise mit Teppich ausgestattete Räume im Obergeschoss prägen die Innenräume. Auf Wunsch kann ein Großteil der Einrichtung übernommen werden. Zwei Außenstellplätze unmittelbar am Gebäude runden das Angebot ab.

Der Garten ist von einer großen Kirschlorbeerhecke umgeben und bietet einen geschützten Rahmen für das Leben im Freien. Ob gemeinsames Frühstück auf der Terrasse, spielende Kinder auf der Rasenfläche oder entspannte Nachmittage im Grünen – hier lässt sich die Zeit zu Hause genießen. Dabei schafft das Gartenhaus zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien.

Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Verbindung aus großzügiger Wohnfläche, privaten Rückzugsmöglichkeiten und einem Garten, der das Wohnen angenehm nach draußen erweitert.

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Lage