Solides Investment mit Zukunft: Zwei Mehrfamilienhäuser mit 13 Wohneinheiten

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Kaufpreis & Kosten

Über dieses Traum-Haus

Objektbeschreibung

Attraktives Wohnensemble mit 13 Wohneinheiten und Tiefgarage – Nachhaltige Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Immobilienensemble bestehend aus zwei massiv errichteten Mehrfamilienhäusern aus dem Baujahr 1998 auf einem insgesamt ca. 1.172 m² großen Grundstück. Die Immobilien überzeugen durch ihre solide Bauweise, attraktive Wohnungsgrößen sowie eine nachhaltige Vermietbarkeit in gefragter Wohnlage.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 1.050,02 m² verteilt sich auf insgesamt 13 Wohneinheiten mit funktionalen und familienfreundlichen Grundrissen. Das Ensemble umfasst sowohl großzügige 3-Zimmer- als auch 4-Zimmer-Wohnungen und spricht damit eine breite Mietzielgruppe an. Balkone und Terrassen sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und steigern die Attraktivität der einzelnen Einheiten nachhaltig.

Haus Nr. 1 verfügt über sechs Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 488,52 m². Hier stehen zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie vier 4-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnungen bieten Terrassen, während die übrigen Wohnungen mit Balkonen ausgestattet sind. Vier Stellplätze in der Tiefgarage ergänzen das Angebot.

Haus Nr. 2 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 561,50 m² und umfasst sieben Wohneinheiten, davon drei 3-Zimmer-Wohnungen sowie vier 4-Zimmer-Wohnungen. Die Souterrainwohnung verfügt über eine Terrasse, zusätzlich besitzt eine Erdgeschosswohnung einen Balkon und eine weitere eine Terrasse. Sechs Tiefgaragenstellplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung.

Beide Häuser sind voll unterkellert und verfügen über separate Kellerräume, Wasch- und Trockenräume, Heizungsräume sowie praktische Fahrrad- und Kinderwagenstellplätze. Die Gaszentralheizungen stammen aus dem Baujahr 1998.

Die Kombination aus gepflegter Bausubstanz, zeitgemäßen Wohnungsgrößen, Tiefgarage und nachhaltiger Vermietbarkeit macht dieses Immobilienensemble zu einer äußerst interessanten Investitionsmöglichkeit. Eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger,

Lage