Beschreibung des Objekts
Sie suchen einen großzügigen und flexibel nutzbaren Standort für Ihren Handwerks- oder Gewerbebetrieb?
Dann bietet diese ca. 575 m² große Gewerbeeinheit vielseitige Möglichkeiten, um Büro, Lager, Werkstatt und betriebliche Flächen unter einem Dach zu verbinden. Die Fläche verteilt sich auf ca. 505 m² Lager, Werkstatt und Produktion, sowie weitere ca. 71 m² Büro.
Die Fläche eignet sich insbesondere für Handwerks-, Bau-, Montage- und Dienstleistungsunternehmen. Ob Dachdecker, Elektriker, Sanitär- und Heizungsbetrieb, Maler, Trockenbauer, Fensterbauer, Garten- und Landschaftsbauer oder ein anderer Gewerbebetrieb – hier steht ausreichend Platz zur Verfügung, um Material, Maschinen, Werkzeuge und Betriebsfahrzeuge zentral an einem Standort zu organisieren.
Ein besonderer Vorteil im täglichen Betriebsablauf ist das großzügige Rolltor. Fahrzeuge können direkt in die Halle fahren und dort wettergeschützt be- und entladen werden. Gerade bei schlechtem Wetter oder beim Umgang mit empfindlichem Material, Maschinen und Werkzeugen bietet dies einen erheblichen praktischen Mehrwert.
Die Fläche wurde ehemals als Cateringbetrieb genutzt und verfügt daher noch über eine funktionierende Küche und Kühlräume. Bei einer anderweitigen Nutzung können diese Einrichtungen selbstverständlich entfernt und die Flächen entsprechend angepasst werden.
Die vorhandene Aufteilung mit Büro-, Lager- und großzügigen Gewerbeflächen ermöglicht eine flexible Nutzung und Anpassung an die individuellen Anforderungen Ihres Unternehmens. Die unterschiedlichen Bereiche bieten ausreichend Raum für Arbeitsplätze, Materiallager, Maschinen, Werkzeuge und die betriebliche Organisation.
Kaltmiete: 1.900 € monatlich
Der Standort in Grafschaft bietet darüber hinaus eine gute Verkehrsanbindung und eignet sich hervorragend als Ausgangspunkt für regional und überregional tätige Betriebe. Die Nähe zu den wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht kurze Wege in Richtung Bonn, Köln, Ahrtal und Eifel.
Ob als neuer Firmensitz, zusätzlicher Lager- und Betriebsstandort oder zur Zusammenlegung verschiedener Unternehmensbereiche – diese Gewerbefläche bietet viel Platz, praktische Voraussetzungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Ihren Betrieb.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
