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60qm Apartment-Wohnung mit Balkon & XL Badezimmer

ProvisionsfreiPrivatangebotohne-makler.net
Bleichstraße 1c41747 Viersen – ViersenNordrhein-Westfalen
Kaltmiete
950 €
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2
TraumImmo-ID: T28QAJ7
Partner-ID: 508411

Veröffentlicht am 27.10.2026 · Zuletzt geprüft am 11.11.2026

Anbieter:
Privat von Dominique von Dahlen

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage0
Wohnfläche ca.60 m²
Baujahr2026
Schlafzimmer2
Bezugsfrei ab01.09.2026
Zimmer2
Badezimmer1
HeizartZentralheizung
AufzugKellerBarrierefreiBalkonDachterrasse

ZustandErstbezug
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein

Energieausweis

A+
30 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete950 €
Nebenkosten140 €
Heizkosten80 €
Gesamtmiete1170 €
Preis pro m²19,50 €/m²

Beschreibung der Wohnung

In diesem attraktiven Neubauprojekt entstehen insgesamt 16 moderne Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 40 bis 90 m². Die Wohnungen überzeugen durch eine hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und hohen Wohnkomfort.

Beider angebotenen Wohnung handelt es sich um ein Studio-Apartment von ca. 60qm im OG1 mit Blick zum Innenhof.

Ausstattung im Überblick:
✔ KfW-55-EE-Energieeffizienzstandard – nachhaltiges und energiearmes Wohnen
✔ Aufzug der Firma OTIS – komfortabler Zugang zu allen Etagen
✔ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
✔ Barrierearme Badezimmer mit großformatigen Fliesen
✔ Begehbare Dusche mit Regendusche
✔ XL-Spiegel und hochwertige Sanitärkeramik
✔ Hochwertiger Vinylboden in Echtholzoptik im Wohnbereich
✔ Kleiner, begehbarer Balkon mit pflegeleichtem WPC-Bodenbelag
✔ Moderne und zeitlose Ausstattung mit hohem Wohnkomfort
Stellplätze:
Außenstellplatz direkt am Haus: 55 € monatlich
Garage direkt am Haus: 110 € monatlich
Das Neubauprojekt vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und energieeffizientes Wohnen und eignet sich ideal für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf Qualität und niedrige Energiekosten legen.
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Anbieter:
Privat von Dominique von Dahlen
Partner-Objekt von: ohne-makler.net