Zuhause in Bredeney – stilvoll, zentral und lebenswert

Objektdaten

Kaufpreis & Kosten

Beschreibung der Wohnung

Zentral wohnen, kurze Wege genießen und gleich zwei Balkone nutzen: Diese Wohnung mit zwei Zimmern im Herzen von Bredeney bietet eine attraktive Grundlage für Ihr neues Zuhause. Auf ca. 53 m² erwarten Sie helle Räume und ein gut nutzbarer Grundriss.

Im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen, verbindet die Wohnung die Vorzüge des beliebten Stadtteils mit einer komfortablen Infrastruktur. Der Supermarkt liegt direkt nebenan, weitere Geschäfte, Banken und die Straßenbahnhaltestelle befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Einkauf oder Fahrt in die Innenstadt: Hier lässt sich der Alltag auch ohne Auto bequem gestalten.

Den Mittelpunkt bildet das großzügige Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht, der vorhandene Holzfußboden für eine wohnliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone. Die separate Küche schließt unmittelbar an das Wohnzimmer an.

Auch das Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkonzugang. Zwei Außenbereiche sind bei dieser Wohnungsgröße ein besonderer Vorzug: Ein Balkon liegt zur Straßenseite, der andere zur Rückseite des Hauses. So bieten beide Wohnräume einen persönlichen Platz im Freien. Ein kompakter Flur und das Badezimmer mit Badewanne ergänzen den Grundriss.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, Ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Am Haus wurde bereits investiert: Das Dach wurde neu eingedeckt, die Fassade vollständig neu gestrichen und die Gasthermen der zentralen Heizungsanlage im Dachgeschoss wurden ausgetauscht.

Der Energieausweis von 2019 wurde nach der Erneuerung der Heizungstechnik nicht aktualisiert und berücksichtigt diese Modernisierung noch nicht.

Freuen Sie sich auf kurze Wege, zwei Balkone und Raum für Ihre Wohnideen. Entdecken Sie bei einer Besichtigung, wie hier Ihr neues Zuhause entstehen kann. Wir freuen uns auf Sie!

Lage