| Typ | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 323 m² |
| Zimmer | 16 |
|---|---|
| Badezimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 706 m² |
|---|
| Kaufpreis | 890.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 2.755,42 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
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Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenZum Verkauf steht ein seit 2012 sukzessive voll saniertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und weiteren teils wohnlich ausgebauten Nutzflächen im Kellergeschoss.
Es wurden alle technischen Gewerke (Elektrik, Heizung, Sanitär) erneuert. Die Fenster ausgetauscht und Dach und Fassade vollständig gedämmt.
2019 erfolgte ein Anbau für eine Wohneinheit.
2025 wurde das Dachgeschoss ausgebaut um eine Wohnung zu erweitern und eine Gaube errichtet.
Das Gebäude verfügt nun über 5 Wohneinheiten für unterschiedliche Ansprüche, jede mit einem großzügigen Balkon ausgestattet.
Im Keller befinden sich ca. 30 m² zusätzliche wohnlich ausgebaute Fläche, vom Garten aus ebenerdig zugänglich, 1 Zimmer mit Küchenzeile und Duschbad, die noch nicht in der Gesamtfläche enthalten ist. Aktuell selbst genutzt.
Anbau, 5 Zimmer-Wohnung, 89 m²
EG links, 2-Zimmerwohnung, 39 m²
EG rechts, 2-Zimmerwohnung, 51 m²
OG rechts, 2-Zimmerwohnung, 44 m²
Maisonettewohnung OG und DG, 101 m²
Alle Wohnungen sind solide vermietet.
Die Jahresmieteinnahmen betragen bei Vollvermietung aktuell 42.360,00 €.
Das Gebäude ist in einem modernisierten und gepflegten Allgemeinzustand ohne Renovierungsbedarf.
6 Außenstellplätze vor dem Haus und ein gepflegter Garten, der gemeinschaftlich genutzt wird, runden das Angebot ab.
Aus Rücksichtnahme auf die Mieter werden keine Fotos veröffentlicht.
Besichtigungen werden nur nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt.
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