| Typ | Dachgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 2 |
| Wohnfläche ca. | 78 m² |
| Baujahr | 1990 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Bezugsfrei ab | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
|---|---|
| Etagen im Gebäude | 2 |
| Kaufpreis | 320.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 4.102,56 €/m² |
| Provision | keine Provision für Käufer |
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Die helle, sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung liegt im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen. Die Wohnanlage mit insgesamt 33 Wohnungen wurde 1990 gebaut und befindet sich, ebenso wie die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Die Anlage liegt zentral in Gersthofen. Die Wohnung verfügt über 78 qm verteilt auf Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur. In allen Zimmern befindet sich Laminatboden. Das innenliegende Bad ist raumhoch gefliest und mit 2 Waschbecken, Dusche und Badewanne ausgestattet. Im Flur befindet sich ein Einbauschrank mit viel Stauraum. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit Licht- und Stromanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und bereits im Kaufpreis enthalten.
im Gemeinschaftskeller gibt es einen Fahrradabstellraum und einen Raum zum Wäschetrocknen.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich hervorragend für Kapitalanleger. Nettokaltmiete beträgt 1.050 Euro + 45 Euro für die TG
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